宾馆改造合同范本

宾馆改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[宾馆具体名称]宾馆，为提升宾馆的服务质量和设施水平，拟对宾馆进行改造；乙方具备宾馆改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行宾馆改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.宾馆客房区域：包括对所有客房的室内装修进行全面翻新，更换家具、床上用品、卫生间洁具等；对客房的水电线路进行改造，确保用电安全和用水便利；优化客房的隔音、通风等设施。2.公共区域：对宾馆的大堂、走廊、楼梯等公共区域进行装修升级，包括墙面地面装饰、灯光布置、消防设施完善等；更新公共区域的标识牌，提升宾馆整体形象。3.餐饮区域：若宾馆设有餐饮服务，对餐厅的装修风格进行调整，更新桌椅餐具，优化厨房设备及布局，以满足餐饮经营的需求。（二）改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防等标准规范进行改造施工，确保改造后的宾馆符合安全、环保等要求。2.装修材料应选用符合国家标准、质量合格且环保性能良好的产品，具体品牌、规格由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列出。3.改造后的宾馆应具备舒适、便捷、美观的特点，满足星级宾馆或同类档次宾馆的服务标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在改造过程中要求乙方提供相关工作进展报告和资料。对改造工程的质量、进度、安全等方面有知情权，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供宾馆的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有设施设备清单等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、消防审批等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如协调宾馆内其他租户或人员的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取改造费用。根据改造工程的实际需要，合理安排施工进度和施工人员，并有权要求甲方提供必要的协助。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应的责任或费用。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和时间要求，组织专业的施工队伍进行改造施工，确保工程质量达到合同要求。编制详细的改造施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故，并承担因施工安全问题导致的一切责任。遵守国家及地方有关施工的法律法规，文明施工，减少施工对宾馆正常经营的影响。如因施工造成第三方损失或引发纠纷，由乙方承担全部责任。在改造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。改造工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾清运出场，并确保施工现场恢复原状。按照国家相关规定和合同约定，对改造工程提供质量保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本宾馆改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如主体工程完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，剩余改造费用的[X]%作为质量保证金。4.质量保证金在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度与工期（一）工程进度1.乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方备案。工程进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求。2.在改造过程中，乙方应按照工程进度计划组织施工，确保各项工作按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。3.甲方有权根据工程实际进展情况，要求乙方调整工程进度计划，乙方应积极配合并按照甲方要求执行。（二）工期本宾馆改造工程的工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额与工期天数的比例向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防等标准规范以及本合同约定的改造标准进行施工，确保改造工程质量达到优良水平。2.在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量控制，对每道工序进行质量检验，确保每一道工序质量合格后方可进行下一道工序。3.乙方应在施工现场设置质量管理人员，负责对施工质量进行全程监督检查，及时发现和解决质量问题。（二）验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。3.如因乙方原因导致改造工程未能通过验收，乙方应在甲方规定的期限内完成整改并重新申请验收。如经多次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.对于改造工程中涉及的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要便利条件，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造范围、标准、时间要求进行施工，或施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下