委托购房协议书

委托购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房产，特委托乙方作为其代理人处理购房相关事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带设施包括[列举如停车位、储物间等附带设施]。2.服务具体内容乙方接受甲方委托后，负责寻找合适的房源信息，与卖方进行洽谈、协商房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款，并代表甲方签订房屋买卖合同。在购房过程中，协助甲方办理房屋产权过户手续、银行贷款手续（若有）、房屋交付手续等相关事宜，确保购房交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房交易的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对购房交易的各项条款提出意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等（如需）。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供证明等。在购房交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为影响交易的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限内，以甲方名义独立与第三方进行洽谈、协商及签订相关合同等行为。根据购房交易的实际情况，为维护甲方利益采取必要的措施，但应及时告知甲方。2.义务遵守法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报购房交易的进展情况，包括但不限于房源信息、交易谈判情况、合同签订情况、手续办理进度等。保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与卖方洽谈及签订合同过程中，充分了解房屋的真实情况，确保交易条款公平合理，保障甲方的利益。协助甲方办理房屋产权过户手续、银行贷款手续（若有）、房屋交付手续等，确保各项手续合法合规、顺利完成。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托购房费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方在寻找房源、与卖方洽谈、签订合同、协助办理手续等整个购房过程中的服务费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或不配合乙方办理购房相关手续，导致购房交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、声誉损失等。若甲方擅自变更或解除委托事项，应承担乙方已完成委托事项对应的费用，并按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若乙方在委托过程中存在故意或重大过失行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、交易费用损失等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若该损失难以确定，违约金金额应不低于委托费用总额的[X]%。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效