女子建房协议书

女子建房协议书甲方（建房方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。各楼层建筑面积分配如下：第一层：[X]平方米；第二层：[X]平方米；……第X层：[X]平方米。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]。3.建房材料及设备要求主体结构材料：钢材：采用[品牌及规格，如宝钢Q345B钢材，规格为[具体型号]]。水泥：选用[品牌及标号，如海螺P.O42.5水泥]。砂石：[详细说明砂石的来源及质量要求，如河砂，粒径在[具体范围]之间]。砖：[砖的类型及规格，如页岩砖，规格为[具体尺寸]]。墙体材料：外墙采用[材料名称及规格，如真石漆墙面，厚度为[具体数值]]；内墙采用[材料名称及规格，如环保乳胶漆墙面]。门窗：入户门：选用[品牌及材质，如盼盼甲级防盗门，材质为[具体材质]]。室内门：[详细说明各房间门的材质及规格，如卧室门采用实木复合门，规格为[具体尺寸]]。窗户：采用断桥铝合金窗户，玻璃为[玻璃类型及规格，如中空玻璃，厚度为[具体数值]]。水电安装材料：电线：采用[品牌及规格，如远东BV铜芯电线，规格为[具体型号]]。水管：选用[品牌及材质，如伟星PPR水管，材质为[具体材质]]。配电箱、开关插座等：采用[品牌及规格，如西门子开关插座，配电箱为[具体型号]]。其他设备：屋顶防水：采用[防水材料及工艺，如SBS防水卷材，施工工艺为[具体工艺]]。卫生间洁具：选用[品牌及型号，如箭牌马桶、淋浴喷头等，具体型号为[具体型号]]。厨房橱柜及电器设备：[详细说明厨房橱柜的材质及款式，以及电器设备的品牌及型号，如橱柜采用多层实木板，电器设备为方太极火直喷燃气灶等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的规格、材料、设备等进行施工。有权对乙方提出的涉及建房工程变更的事项进行审核和决定。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，并提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”工作，即通水、通电、通路和平整场地，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保建房工程顺利进行。2.义务严格按照本协议约定的规格、材料、设备要求及施工图纸进行施工，确保建房工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保建房工程按时完成。如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。配备专业的安全管理人员，定期对施工人员进行安全教育培训。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的事项，应及时通知甲方，并提供合理的变更方案，经甲方书面同意后方可实施。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含建房所需设备、材料、人工费用、管理费、利润、税金等一切费用，但不包括甲方应承担的土地相关费用及办理建房手续的费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总款项的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年，质保期届满后如无质量问题，甲方应在[X]日内将质保金无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的规格、材料、设备要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。2.质量保证措施乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。对原材料、构配件和设备进行严格的检验和试验，确保其质量符合要求。按照施工规范和操作规程进行施工，每道工序完成后进行质量自检，合格后方可进行下一道工序。3.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行主体工程施工。主体工程完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括工程质量、工程进度、安全措施等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，各方应签署竣工验收报告。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况通知甲方。五、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成全部建房工程（因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外）。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供必要条件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致建房工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更建房规格、材料、设备等要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用及由此给甲方造成的损失。如因房屋质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本建房工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此产生费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首