套房出租协议书

套房出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的套房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方将位于[具体地址]的一套房屋（以下简称“该套房”）出租给乙方使用。该套房建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视等家电设备，以及家具、装修情况等]。该套房附属设施有[如停车位、储物间等附属设施情况]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该套房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。三、租金及支付方式1.该套房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还该套房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该套房符合安全使用标准，具备合法的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该套房，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对该套房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态，但因乙方使用不当造成损坏的除外。如发现问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.在租赁期间，甲方如需提前收回该套房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该套房及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该套房而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。3.乙方应合理使用该套房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该套房转租给第三方。4.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还该套房，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担逾期期间产生的利息损失。3.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照本协议约定支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将该套房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该套房，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等