家人建房协议书

家人建房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家人关系，为了明确双方在建房过程中的权利义务，确保建房事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方计划在[具体地点]建造一栋[房屋结构及层数，如砖混结构三层]的房屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由[设计方，如甲方自行委托的某设计师或设计公司]提供，具体设计图纸作为本协议附件。乙方负责为甲方提供建房所需的劳务及部分建筑材料，具体包括但不限于：1.劳务部分：从房屋基础开挖、钢筋绑扎、模板搭建、混凝土浇筑、砌墙、内外墙粉刷、水电安装到房屋竣工验收等全过程的施工劳务。2.建筑材料部分：提供建房所需的[主要建筑材料名称，如水泥、沙石、钢材等]，具体规格及质量要求如下：水泥：采用[品牌及型号]水泥，符合国家相关标准。沙石：[详细描述沙石的粒径、含泥量等要求]。钢材：[钢材的规格、型号及质量标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合要求。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用手续、规划许可证等，并承担相应费用。提供建房所需的场地，并确保场地具备施工条件。协调周边关系，处理施工过程中可能出现的与邻里之间的纠纷等问题。根据施工进度，及时提供乙方所需的建筑材料及设备等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房费用。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和方案调整，但需经甲方书面同意后方可实施。对甲方提供的建筑材料及设备等进行检验，如发现质量问题或不符合要求的，有权要求甲方更换或整改。2.义务严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本协议约定的质量要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程在[预计竣工日期]前竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，并在工期延误原因消除后及时恢复施工，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。妥善保管甲方提供的建筑材料及设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料或设备损坏的，乙方应负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场，保持场地整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将剩余建筑材料及设备等妥善处理。配合甲方及相关部门的检查验收工作，提供必要的资料和文件。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商一致，本建房工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该造价包含乙方提供的劳务费用及建筑材料费用等，但不包括甲方自行采购的特殊装饰材料费用及因甲方变更设计导致的额外费用。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.主体结构完工后：甲方支付总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.内外墙粉刷及水电安装完工后：甲方支付总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.房屋竣工验收合格后：甲方支付剩余造价，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款节点前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计图纸或增加建房要求，导致乙方需要额外增加工作量或费用的，甲方应承担相应的费用及损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的劳务或工程转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行