房屋扩建合同范本

房屋扩建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行扩建，乙方具备相关房屋扩建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建范围本次房屋扩建工程包括但不限于对房屋的[具体扩建部位，如客厅扩建、卧室增加等]进行扩建，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。扩建后的房屋总面积预计增加至[X]平方米，其中新增建筑面积为[X]平方米。2.扩建内容对房屋主体结构进行合理改造，确保扩建部分与原房屋结构安全连接，符合建筑结构安全标准。按照设计要求进行墙体砌筑、门窗安装、屋顶搭建等工程，确保扩建后的房屋具备良好的采光、通风和防水性能。对扩建区域进行室内装修，包括地面铺设、墙面装饰、水电线路改造、厨卫设施安装等，装修标准应符合国家及地方相关规范，并满足甲方提出的合理装修要求。具体装修材料的品牌、规格、颜色等以双方书面确认的清单为准。3.工程期限本工程预计自合同签订之日起[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。4.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。扩建后的房屋应满足安全、适用、美观的要求，无质量缺陷。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行验收。验收合格后，乙方应按照规定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。对工程质量、进度、安全等方面存在问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方进行施工前期的准备工作。按照合同约定及时支付工程款项。负责协调与房屋所在地相关部门的关系，办理因房屋扩建所需的各种审批手续，并承担相应费用。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的水、电供应等。对乙方提交的施工方案、设计图纸等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。如甲方提出修改意见，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改完善。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况及甲方要求，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事房屋扩建工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规及本合同约定，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和施工安全。负责工程所需材料、设备的采购及运输，但材料及设备的质量应符合合同约定及国家相关标准。在施工前，应向甲方提交详细的施工方案、设计图纸及工程预算，经甲方审核确认后严格按照方案和图纸施工。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。负责办理工程竣工验收备案手续，并承担因工程质量问题导致的一切法律责任和经济损失。在工程保修期限内，按照合同约定履行保修义务，及时响应甲方提出的维修要求。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本房屋扩建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部扩建工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]元整）。工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写验收款金额]元整）。剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方的窝工损失、材料设备闲置损失、工期延误违约金等。甲方违反合同约定，擅自对工程设计、施工方案等进行变更，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失时，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一日应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，如因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和赔偿责任，并负责妥善处理事故，确保不影响工程正常施工及甲方的正常生活。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方