房屋建筑合同协议

房屋建筑合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建筑的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[层数]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋设计要求：外观风格：[详细描述外观设计风格，如欧式、中式等]内部布局：[包括各楼层房间功能分布，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼为三间卧室、一个卫生间等]门窗规格：[写明门窗材质、尺寸等，如铝合金门窗，窗户尺寸为宽[X]米、高[X]米]装修标准：[如室内墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，厨房卫生间墙面为瓷砖到顶等]2.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：[品牌名称及标号，如海螺P.O42.⑤水泥]钢材：[品牌及型号，如宝钢HRB400钢筋]砂石：[产地及规格要求]砖：[砖的类型及规格，如页岩砖240mm×115mm×53mm]其他材料：[如电线为[品牌]BVV铜芯线，水管为[品牌]PPR管]乙方应确保所使用的建筑材料及设备质量合格，并提供相应的质量证明文件。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权对房屋建筑工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成房屋建筑工程。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。义务：向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。义务：按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关标准、规范进行房屋建筑施工，确保工程质量。编制施工计划和施工组织设计，合理安排施工进度，确保在合同约定的期限内完成房屋建筑工程。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照国家和地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物，不得随意排放。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供工程进度、质量等方面的资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同房屋建筑工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因本合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程期限1.本合同房屋建筑工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋建筑工程质量应符合以下具体要求：基础工程：地基承载力必须满足设计要求，基础结构牢固，无明显沉降。主体结构工程：混凝土强度、钢筋配置等符合设计及规范要求，结构安全可靠，无裂缝、变形等质量问题。屋面及防水工程：屋面防水性能良好，无渗漏现象；卫生间、厨房等有防水要求的房间防水符合标准，无渗漏。装修工程：装修质量符合设计及合同约定标准，表面平整、光滑，色泽一致，无空鼓、开裂等缺陷。2.验收程序工程完工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方的验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，并承担因整改导致的工期延误责任。工程竣工验收合格后，双方应按照国家和地方有关规定办理工程竣工验收备案手续。六、变更与签证1.在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制变更预算，并经甲方审核确认后实施。变更增加的费用，由甲方承担；变更减少的费用，相应扣减工程价款。2.因施工过程中出现的不可预见的情况或其他原因需要进行签证的，乙方应在情况发生后[X]天内提交签证报告，经甲方现场代表签字确认后作为结算依据。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方无法按照原合同施工的，应承担由此增加的费用及工期延误责任。若甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方施工受阻或延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建筑材料或设备品牌、规格，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责更换，并承担由此增加的费用及工期延误责任。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均