房屋付款合同范本

房屋付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋付款合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细描述其情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为甲方。本次交易不存在任何优先购买权、共有权人等影响交易的其他因素。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在交房前，负责处理该房屋的相关费用结清事宜，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保交房时该房屋不存在任何欠费纠纷。在合同约定的交房时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付时应保持房屋原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项及相关费用。向甲方提供办理产权过户手续及其他相关手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、付款方式及时间1.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整支付给甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。2.分期付款：若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整。第二期……（依次详细列出各期付款时间及金额）四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项比例）且办理完相关手续后，于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照合同约定结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合合同约定及相关标准。如发现问题，甲方应负责整改直至符合交付条件。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接的其他相关手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续，并按照不动产登记部门的要求提供相关资料。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改直至符合合同约定或承担修复费用及赔偿乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因解除合同而产生的费用等。5.若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续而支出的费用、因房屋无法及时出售而产生的损失等。3.若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的违约责任，按照已收购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本