恒大认购协议书

恒大认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：恒大地产集团有限公司法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，乙方同意按照本协议约定的条件与甲方达成认购意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购房产的具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体项目名称][具体楼栋号][具体房号]，该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。2.房产性质：该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体情况]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房产现状：乙方保证该房产目前处于[已建成/在建中，如在建中，建设进度为……]状态，不存在抵押、查封等权利受限情况，且符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件（如有）。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该房产的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获批，甲方应在收到银行放款通知后[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方账户。如甲方贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有优先认购该房产的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。在乙方交付房产符合本协议约定及相关法律法规规定时，有权要求乙方办理房产交付手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款。如实向乙方提供办理房产认购、贷款等手续所需的个人资料及信息，并保证所提供资料及信息的真实性、合法性和完整性。配合乙方办理房产认购、备案、贷款等相关手续，按照乙方要求签署相关文件。在房产交付前，按照乙方通知的时间和地点接收房产，并承担接收房产过程中产生的相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有）。有权按照相关法律法规及政策规定，对房产销售价格、付款方式等进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务：按照本协议约定的房产位置、性质、现状等条件向甲方出售房产。保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为。在本协议签订后，不得将该房产另行出售给第三方。按照国家及地方相关法律法规规定，办理房产开发建设、销售、备案等手续，并承担相应费用。在房产交付前，负责对房产进行质量检查和验收，确保房产质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。如发现房产存在质量问题，应及时进行整改，并承担整改费用。在房产交付时，向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，并协助甲方办理房产产权登记手续。四、定金条款1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）至乙方指定的银行账户。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；如甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权没收定金。2.乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。五、房产交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房产交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日内完成交付，交付日期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产已达到合同约定的装修标准（如有）。该房产已具备通水、通电、通气、通讯等基本使用条件。《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件已提供给甲方。3.交付手续：在房产交付前，乙方应提前[X]日书面通知甲方交付时间、地点及所需携带的资料。甲方应在乙方通知的交付时间到达指定地点办理交付手续，如甲方未按时到达，不影响房产交付的进行，由此产生的相关责任由甲方承担。甲方在办理交付手续时，应按照乙方要求签署相关文件，确认已收到房产及相关资料，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，乙方应及时进行整改或作出合理说明。房产交付后，乙方应协助甲方办理房产产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供虚假资料或信息，导致乙方无法办理房产认购、备案、贷款等相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产交付及产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施要求甲方履行义务，并要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的房产位置、性质、现状等条件向甲方出售房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责协调第三方解决相关问题，确保甲方能够获得同等价值的房产或相应赔偿。如乙方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已收取的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方交付的房产不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由乙方承担。如因整改导致房产交付延迟超过[X]日的，乙方应按照上述逾期交付房产的违约责任承担责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提