库房拆迁协议书

库房拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[库房具体地址]的库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就库房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房基本情况乙方所有的库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建成于[建成时间]，该库房目前用于[库房用途，如存储货物等]。库房内现有[详细列举库房内的设备、设施等，如货架[数量]个、消防设备[具体型号及数量]等]。2.附属设施库房周边配套有[附属设施情况，如围墙[长度]米、大门[尺寸及材质]等]，这些附属设施与库房一并构成此次拆迁的标的物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的库房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供库房相关资料、配合腾空库房等。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理库房拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和要求完成库房的拆除工作，并清理拆除现场。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保护乙方的合法权益，如不得损坏乙方库房及附属设施外的其他财产等。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空库房，将库房内的货物及设备设施等搬离，并保证库房及附属设施完好无损地交付给甲方。向甲方提供库房的相关资料，包括但不限于库房建设规划许可证、房产证、土地使用证等（如有）。积极配合甲方办理库房拆迁相关手续，协助甲方完成拆迁工作。在甲方拆迁过程中，不得干扰甲方的正常拆迁工作，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿1.补偿方式经双方协商一致，甲方采用[货币补偿/产权调换等具体补偿方式]对乙方进行补偿。2.补偿金额货币补偿金额为人民币[X]元。该补偿款包括库房及附属设施的重置成新价、土地使用权补偿、停产停业损失补偿等各项费用。具体计算明细如下：库房重置成新价：根据库房的结构、建筑面积、建成时间等因素，经评估机构评估，库房重置成新价为人民币[X]元。附属设施补偿：围墙补偿[X]元、大门补偿[X]元等，附属设施补偿共计人民币[X]元。土地使用权补偿：依据库房所占土地的性质及面积，经评估，土地使用权补偿为人民币[X]元。停产停业损失补偿：考虑到乙方因库房拆迁导致的停产停业损失，经双方协商，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。若采用产权调换方式，甲方将在[产权调换房屋具体位置及面积]为乙方提供产权调换房屋，产权调换房屋的价值与乙方应得的拆迁补偿价值相等，差价部分按照本协议约定另行结算。产权调换房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，具备合法的产权证书。3.支付方式若采用货币补偿方式，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空库房并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款人民币[X]元。若采用产权调换方式，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，与乙方签订产权调换房屋的相关协议，并办理相关手续。在产权调换房屋交付前，甲方应按照本协议约定向乙方支付过渡安置费等相关费用（过渡安置费标准为[具体金额或计算方式]）。四、拆迁时间及进度1.拆迁时间双方约定，甲方于[具体拆迁开始时间]开始对乙方的库房进行拆迁工作，拆迁工作应在[拆迁完成总期限]内完成。2.拆迁进度第一阶段：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方应完成拆迁方案的制定，并通知乙方。同时，乙方应开始腾空库房内的货物及设备设施。第二阶段：在乙方腾空库房[X]%后，甲方开始拆除库房的部分非承重结构及附属设施，拆除工作应在[X]个工作日内完成。第三阶段：在乙方腾空库房[X]%后，甲方开始拆除库房的承重结构及剩余附属设施，拆除工作应在[X]个工作日内完成。第四阶段：拆除工作完成后，甲方应在[X]个工作日内清理拆除现场，确保现场达到环保及安全要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中损坏乙方库房及附属设施外的其他财产或者给第三方造成人身、财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空库房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空库房，同时乙方应返还甲方已支付的预付款，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期腾空库房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供库房相关资料或者不配合甲方办理拆迁手续，导致拆迁工作延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方在甲方拆迁过程中干扰甲方正常工作，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日