建筑免责任协议书

建筑免责任协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体建筑项目名称]的建设需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意为甲方提供建筑施工服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目名称：[具体建筑项目名称]2.建筑项目地点：[详细地址]3.建筑项目规模：[描述建筑的占地面积、建筑面积、层数等具体规模]4.建筑项目内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准。5.施工期限：自本协议签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方提交的工程进度、质量、安全等方面的报告进行审核。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。负责办理建筑项目的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。按照施工图纸及相关规范要求，及时对乙方完成的分项工程进行验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核同意后实施。按照本协议约定的施工期限和质量要求完成施工任务，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。按照施工图纸及相关规范要求，对施工材料、构配件及设备进行检验、试验，确保其质量符合要求。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收资料等。三、工程款支付1.工程款总额：本建筑项目的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[基础工程款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[基础工程款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体工程款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[主体工程款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程、水电安装工程等分项工程按照工程进度分期支付，每期支付比例及期限根据实际工程进度由双方另行协商确定，但累计支付比例不超过该分项工程合同金额的[分项工程支付比例上限]。工程竣工结算完成后[竣工结算款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]后[质量保证金支付期限]内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[分项工程验收期限]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后[分部工程验收期限]内组织验收。验收合格后，双方签署分部工程验收报告。单位工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方应在接到报告及竣工资料后[单位工程验收期限]内组织竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。3.质量保修乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，对本建筑项目承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家规定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[质量保修响应期限]内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行组织维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修期满后，乙方应继续对工程质量承担终身责任，但因不可抗力或甲方使用不当等原因造成的质量问题除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供施工场地及施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更施工图纸或要求乙方违反工程建设强制性标准进行施工的，甲方应承担由此造成的工程质量问题及乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工期限完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方施工质量不符合本协议约定及相关规范标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本建筑项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方未按照本协议约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，承担因此造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。