屋面翻新合同范本

屋面翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，屋面出现老化、损坏等问题，需要进行翻新；乙方具备屋面翻新的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋面翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状：甲方房屋的屋面为[屋面类型，如彩钢板屋面、混凝土屋面等]，目前存在[具体问题，如屋面漏水、防水层破损、瓦片脱落等]问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。2.翻新内容拆除原有损坏的屋面材料，包括但不限于破损的瓦片、防水层等。对屋面基层进行清理、修复，确保基层平整、牢固。重新铺设新的屋面防水材料，采用[具体防水材料名称及规格]，确保防水效果符合国家标准。安装新的屋面覆盖材料，如[瓦片类型或其他覆盖材料名称及规格]，保证屋面外观整洁、美观。对屋面的排水系统进行检查、修复或优化，确保排水畅通。3.翻新标准屋面翻新后的防水性能应达到国家现行的屋面防水工程技术规范要求，在正常使用情况下，[具体年限]年内无渗漏现象。新铺设的屋面覆盖材料应符合相关质量标准，色泽均匀，无明显瑕疵，安装牢固，平整度误差不超过[具体数值]毫米。屋面翻新后的整体外观应与周边环境相协调，符合建筑美学要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、屋面现状照片等，以便乙方了解屋面情况，制定合理的翻新方案。协助乙方办理屋面翻新过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等，提供必要的协助和便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。在乙方进行翻新工作期间，为乙方提供必要的施工场地和临时设施，确保施工顺利进行。对乙方提交的翻新方案进行审核，并在合理时间内给予答复。如对方案有异议，应及时与乙方沟通协商，提出修改意见。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取翻新费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定合理的屋面翻新方案，并有权要求甲方按照方案进行配合。在翻新工作过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。2.义务具备从事屋面翻新工作所需的专业资质和合法经营手续，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关标准、规范以及本合同约定的翻新内容和标准进行施工，确保翻新质量。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保施工安全。在施工过程中，遵守施工现场的各项规章制度，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致的损失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。质保期内，对翻新后的屋面质量问题负责免费维修或更换。质保期自屋面翻新工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体年限]年。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用：本合同项下屋面翻新工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及其他所有相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面基层清理及修复工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面防水材料铺设及覆盖材料安装工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面翻新工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[具体日期]开工。2.竣工日期：自开工之日起[预计工期天数]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。如乙方未按照进度计划施工，导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。五、质量验收1.验收标准：按照本合同约定的翻新标准及国家相关质量验收规范进行验收。2.验收程序乙方在各阶段工作完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。屋面翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[验收期限]日内组织正式验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。3.质保期内的质量保证：质保期内，乙方应定期对翻新后的屋面进行回访检查。接到甲方关于屋面质量问题通知后，应在[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更合同约定的翻新内容或标准，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的翻新内容、标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，按照本合同约定的工期延误条款承担责任。若乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准，应负责更换，并承担因此造成的损失。如因材料或设备问题导致质量事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质保期内未按照合同约定履行质量保证义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的