建房建设协议书

建房建设协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地为甲方合法拥有，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，墙体材料采用[具体材料，如红砖、空心砖等]，屋面采用[防水、隔热材料及做法]。室内装修标准：地面：[地面材料及做法，如水泥砂浆地面、地砖等]。墙面：[墙面材料及做法，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等]。天花板：[天花板材料及做法，如石膏板吊顶、乳胶漆天花板等]。门窗：外门窗采用[材质及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]；内门根据房间功能不同分别采用[具体类型，如木门、玻璃门等]。3.建房工期：本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.建房质量要求：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及附件《房屋设计图纸》的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋基础、主体结构等关键部位必须经相关质量检测部门检测合格，如出现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，如乙方未履行合同义务，有权追究乙方违约责任。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题，提供必要的便利条件。负责提供施工用水、用电接口，并承担施工期间的水电费。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务：具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。组建专业的施工队伍，配备合格的施工管理人员和技术人员，确保施工顺利进行。严格按照合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工期间的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。按照合同约定采购建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求。所有材料和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自更改设计图纸。负责清理施工现场，做到工完场清。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[基础款比例]作为基础款，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[主体款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[主体款比例]作为主体款，即人民币[X]元。4.室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[装修款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[装修款比例]作为装修款，即人民币[X]元。5.工程竣工结算完成后[结算款支付期限]内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，即人民币[X]元。6.剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、材料设备供应及管理1.乙方负责采购本工程所需的建筑材料和设备，但必须符合国家质量标准和设计要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。2.甲方有权对乙方采购的材料和设备进行抽检，如发现质量问题或与合同约定不符，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。3.施工过程中，乙方应对施工现场的材料和设备进行妥善保管，如因保管不善导致材料和设备损坏、丢失，乙方应负责赔偿。五、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知期限]书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制工程变更预算，并经甲方审核确认后实施。2.因工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、工程款调整的，双方应根据实际情况签订补充协议进行约定。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[验收期限]内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行建筑施工规范、标准以及附件《房屋设计图纸》的要求执行。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。自竣工验收合格之日起[交付期限]内，乙方应将房屋交付给甲方使用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，未按照约定调整工程款及工期，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定及相关规范、标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天以上的，甲方有权扣除合同总金额的[逾期竣工扣除比例]作为违约金，并要求乙方承担因逾期竣工给甲方造成的其他损失。若乙方擅自更改设计图纸，应负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。若乙方未履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡和财产损失、承担相关法律责任等。若乙方未按照合同约定采购材料和设备，或提供的材料和设备质量不符合要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及损失。若乙方未按照合同约定清理施工现场或提交竣工资料，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并在甲方要求的期限内完成清理和提交工作。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民