房主委托协议书

房主委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：住所地：联系电话：负责人：鉴于甲方拟委托乙方提供与房屋相关的法律服务，乙方具备提供该等法律服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方处理其名下位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）相关的法律事务。（二）服务内容1.法律咨询乙方为甲方就该房屋涉及的法律问题提供专业的法律咨询意见，包括但不限于房屋产权状况、交易流程、合同签订、税费缴纳等方面的法律问题解答。2.文件审查对甲方在房屋相关事务中涉及的各类合同、协议、文件等进行审查，确保其内容符合法律法规的规定，保障甲方的合法权益。3.合同起草与修订根据甲方的具体需求，为甲方起草与该房屋相关的合同、协议等法律文书，并对甲方已有的相关合同进行修订，使其更加完善、合法有效。4.协助办理房屋产权登记手续协助甲方办理该房屋的产权初始登记、转移登记、变更登记等手续，包括但不限于准备相关材料、与登记机关沟通协调、解答登记过程中的法律问题等。5.处理房屋交易纠纷若甲方在房屋交易过程中发生纠纷，乙方应根据甲方的授权，代表甲方参与纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼活动，维护甲方的合法权益。6.其他与房屋相关的法律服务根据甲方的实际情况及需求，乙方还应提供其他与该房屋相关的合理的法律服务事项。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。有权了解乙方提供法律服务的进展情况，并提出意见和建议。有权对乙方的服务质量进行监督，如认为乙方的服务不符合本协议约定或未能达到预期效果，有权要求乙方改进或采取其他补救措施。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，并提供真实、准确、完整的相关资料和文件。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。在委托事项范围内，尊重乙方的专业意见，未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销委托事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并对甲方提供的资料进行审查核实。根据本协议约定及甲方的授权，独立开展法律服务工作，有权拒绝甲方提出的违法或不合理要求。按照本协议约定收取法律服务费用。2.义务组建专业的法律服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。严格遵守法律法规的规定，恪守律师职业道德和执业纪律，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。定期向甲方通报法律服务工作进展情况，及时反馈工作中发现的问题及解决方案。对甲方提出的问题和要求，应在合理期限内给予答复，并提供专业的法律意见和建议。在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或重大遗漏等情况，应及时告知甲方，并有权要求甲方补充或更正相关资料。三、法律服务费用及支付方式（一）法律服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付法律服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成协助甲方办理房屋产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.若因甲方原因导致委托事项提前终止或乙方无需继续提供全部或部分法律服务的，乙方已收取的法律服务费用不予退还；若因乙方原因导致委托事项提前终止或乙方无需继续提供全部或部分法律服务的，乙方应按照已完成的工作量占总工作量的比例，将多收取的法律服务费用退还甲方。（三）费用调整在本协议履行过程中，如因法律法规政策变化、市场行情波动等不可抗力因素导致乙方提供法律服务的成本显著增加，乙方有权与甲方协商调整法律服务费用。经双方协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。四、工作期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始开展法律服务工作，并在[X]个工作日内完成本协议约定的各项服务内容，但因甲方原因或不可抗力因素导致工作延误的除外。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更或撤销委托事项，导致乙方已开展的工作无法继续进行或者给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假或重大遗漏的资料和文件，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供法律服务，每逾期一日，应按照法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部法律服务费用，同时乙方应按照法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规规定或律师职业道德和执业纪律，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的法律服务事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部法律服务费用，同时乙方应按照法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.若本协议约定的委托事项因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法完成，本协议自行终止，双方互不承担违约责任，但乙方应按照已完成的工作量收取相应的法律服务费用。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。若以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；若直接送达，对方签收之日视为送