店铺的合同范本

店铺的合同范本店铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满之日将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时足额缴纳店铺使用期间的水电费。水电费由乙方自行承担，甲方有权代收代缴。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时足额缴纳店铺使用期间的物业费。物业费由乙方自行承担，甲方有权代收代缴。如乙方逾期未缴纳物业费，甲方有权采取相应措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.其他费用：乙方在店铺使用过程中产生的其他费用，如垃圾清运费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修状况进行检查，并签署《店铺交付确认书》。2.交付条件：店铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯畅通等。甲方应保证店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满之日或合同解除之日起[X]日内将店铺腾空并交还甲方。乙方交还的店铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.返还条件：乙方交还的店铺应符合以下条件：（1）店铺内的设施设备、装修装饰等应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）店铺内的物品应清理干净，不得留存任何物品；（3）店铺应无任何欠费，包括但不限于租金、水电费、物业费等。六、甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；（2）甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺。2.义务（1）甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合交付条件；（2）甲方应保证店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但费用由乙方自行承担；（4）租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，如因甲方原因导致店铺主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。七、乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定使用店铺；（2）乙方有权在租赁期限内对店铺进行装修装饰，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方；（3）租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。2.义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；（2）乙方应按照本合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得将店铺转租、转借他人使用；（3）乙方应合理使用店铺的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动；（5）租赁期间，乙方应负责店铺的日常维护和保养，如因乙方原因导致店铺出现损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；（6）租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺腾空并交还甲方。八、装修装饰1.乙方装修装饰的要求：乙方在对店铺进行装修装饰前，应事先书面通知甲方，并提交装修装饰方案。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害店铺的原有结构和设施设备。如乙方的装修装饰方案需要经过相关部门审批的，乙方应自行办理审批手续，并承担相应的费用。2.装修装饰费用：乙方装修装饰店铺的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰但与店铺不可分离的部分，如乙方拆除行为导致店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修装饰的验收：乙方装修装饰完成后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署《装修装饰验收确认书》；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人使用，但乙方可以将店铺的部分经营业务委托给第三方经营，委托经营期间，乙方仍应按照本合同约定履行其义务。2.转让：在租赁期限内，乙方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，第三方应继续履行本合同约定的乙方义务。十、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；（2）未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人使用的；（3）逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；（4）违反国家法律法规及物业管理规定，在店铺内从事违法违规活动，经甲方多次劝阻仍不改正的；（5）因乙方原因导致店铺出现重大安全事故，给甲方造成重大损失的；（6）擅自拆除、损坏店铺的设施设备、装修装饰，影响店铺正常使用的；（7）其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约解除：如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合交付条件的；（2）因甲方原因导致店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用的；（3）未按照本合同约定履行维修义务，导致店铺主体结构出现问题，影响乙方正常使用的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，双方互不承担违约责任。十一、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.甲方逾期交付店铺或未按照本合同约定履行维修义务的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙