底商认购合同范本

底商认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方所拥有的底商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下底商认购合同：一、标的物具体描述1.底商位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的底商，该底商所在建筑物为[建筑物名称]，共[X]层，底商位于第[X]层。2.底商面积：该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.底商用途：该底商规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.底商现状：乙方应保证该底商现状符合国家及地方相关建筑质量标准，无明显质量瑕疵，且未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。底商内部设施包括但不限于水电线路、消防设施等应能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先认购该底商的权利。有权要求乙方提供与底商相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于产权证书、规划文件、测绘报告等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购定金及后续款项。认真阅读并遵守本合同的各项条款，积极配合乙方完成认购手续及后续交易流程。在签订正式购房合同前，对底商的现状、产权情况等进行充分了解和核实，自行承担因了解情况不全面而可能产生的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的底商信息真实、准确、合法，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。向甲方出示该底商的产权证书、规划文件等相关证明文件，并协助甲方办理相关查询手续。在本合同有效期内，不得将该底商另行出售或与第三方签订类似认购协议，否则应向甲方双倍返还已收取的认购定金。按照国家及地方相关规定，在签订正式购房合同前，完成底商的相关手续办理，确保底商具备合法交易条件。三、认购定金及支付方式1.认购定金金额：甲方向乙方支付认购定金人民币[X]元整。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将认购定金以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.定金用途：该认购定金作为甲方履行本合同的担保，若甲方在本合同约定的期限内与乙方签订正式购房合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能在约定期限内签订正式购房合同，且乙方无违约行为，则乙方有权没收该定金。四、正式购房合同的签订1.签订时间：双方约定在本合同签订之日起[X]日内，甲方应与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。2.签订条件：正式购房合同应根据本合同约定的条款以及国家法律法规的规定进行签订，合同内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户等条款。在签订正式购房合同前，乙方应确保底商的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。3.协商变更：若双方在签订正式购房合同过程中，对合同条款存在争议，应通过友好协商解决。协商一致的，可以对合同条款进行变更；若协商不成，双方均有权解除本合同，乙方应在解除合同后[X]个工作日内将已收取的认购定金无息退还甲方。五、付款方式及时间节点1.付款方式：双方约定正式购房合同的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为一次性付款，甲方应在签订正式购房合同之日起[X]个工作日内将全部购房款支付至乙方指定账户。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付购房款：签订正式购房合同之日起[X]个工作日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；[具体时间节点1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；[具体时间节点2]支付剩余购房款，即人民币[X]元整。若为银行贷款，甲方应在签订正式购房合同之日起[X]个工作日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.乙方收款账户：乙方应在签订正式购房合同后及时向甲方提供收款账户信息，收款账户信息如有变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方。六、交房时间及条件1.交房时间：双方约定在正式购房合同签订且甲方按照合同约定支付全部购房款后[X]日内，乙方将底商交付给甲方。2.交房条件：底商应符合国家及地方相关建筑质量标准，经甲方验收合格。底商内部设施应能正常使用，包括但不限于水电供应正常、消防设施完备且可正常运行等。乙方应向甲方提供底商的相关资料，包括但不限于产权证书、竣工验收报告、质量保证书等。3.交房手续：交房时，双方应共同办理交房手续，签署交房确认书。甲方应按照合同约定对底商进行验收，如发现问题应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至符合交房条件。七、产权过户1.过户时间：双方应在交房后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理底商的产权过户手续。2.过户费用承担：产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供各自所需的证明文件和资料。乙方应积极配合甲方完成产权过户手续，并确保所提供的资料真实、准确、合法。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购定金、购房款及其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购房合同过程中，无故拒绝签订或提出不合理的合同条款，导致无法签订正式购房合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在本合同约定的期限内签订正式购房合同，且乙方无违约行为，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，甲方无权要求乙方返还。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将底商交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所提供的底商信息不真实、不准确、不合法，或底商存在产权纠纷、权利受限等情况，导致甲方无法正常签订正式购房合同或办理产权过户手续，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本合同有效期内将该底商另行出售或与第三方签订类似认购协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分