废屋建筑协议书

废屋建筑协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废屋，欲对其进行建筑相关改造或重建等事宜；乙方具备相关建筑资质及经验，能够提供与废屋建筑相关的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行废屋建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废屋现状甲方所拥有的废屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，目前该废屋处于荒废状态，部分墙体有裂缝，屋顶存在破损，整体存在安全隐患且不具备正常居住或使用功能。2.建筑服务内容乙方负责对该废屋进行拆除（如有需要）、基础加固、主体结构重建或改造（根据双方协商确定的方案）、外立面装修、室内水电安装、门窗安装等一系列与废屋建筑相关的工程，确保改造后的房屋符合安全标准且满足甲方的使用需求。具体的建筑设计方案应在本协议签订后[X]日内由乙方提交给甲方审核，经甲方书面确认后方可实施。建筑工程应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确定的设计方案进行施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建筑工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提交的建筑设计方案、施工进度计划、材料采购清单等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供废屋的相关产权证明文件及场地现状资料，确保资料真实、准确、完整，协助乙方办理与建筑工程相关的各类审批手续（如规划许可证、施工许可证等），并承担因资料不实或未协助办理手续而产生的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建筑费用。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、场地平整等，协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。对乙方完成的隐蔽工程及时进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建筑费用。根据建筑工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理审批手续，如因甲方原因导致手续无法及时办理，有权要求顺延工期。2.义务具备从事本建筑工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及双方确定的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的各类文件资料，包括但不限于设计变更通知、施工日志、材料检验报告等，工程竣工后向甲方移交完整的工程档案资料。对建筑工程中使用的材料、设备等进行严格质量把控，选用符合国家标准和设计要求的产品，并向甲方提供产品质量合格证明文件。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料和设备。三、建筑费用及支付方式1.建筑费用经双方协商确定，本废屋建筑工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出设计变更或增加工程内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方启动工程前期准备工作的费用。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保建筑工程质量符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确定的设计方案要求。工程质量应达到合格等级以上，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方验收合格并签字确认后方可进行隐蔽。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，并负责返工处理。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加和工期延误责任。五、工期1.开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致无法按时开工或开工条件不具备，工期相应顺延，乙方不承担责任。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建筑费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致工程无法顺利进行，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，应与乙方协商一致并签订补充协议，同时承担因变更或增加内容导致的费用增加和工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行施工或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方整改或更换，乙方应承担整改或更换的费用，并按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误，每延误一天，应按照工程总费用의[X%]向甲方支付违约金。如工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向