广场入驻协议书

广场入驻协议书甲方（广场所有者/管理者）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[广场名称]广场（以下简称“广场”）的所有权/管理权，乙方有意入驻广场开展[具体业务描述]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、广场基本情况及入驻标的物描述1.广场位置[广场详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及区域分布，如地下一层为停车场，地上一层为商业步行街，二层为餐饮区等]。2.入驻区域乙方将入驻广场的[具体楼层及房间号/区域范围]，面积为[X]平方米，该区域现状为[描述现状，如毛坯房、已装修但需简单改造等]。3.用途约定乙方承诺其入驻广场后，将严格按照本协议约定的用途开展经营活动，即[详细说明乙方的经营业务范围，例如：开设品牌服装店，销售各类时尚服装及配饰]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用，包括但不限于租金、物业费等。对广场的整体运营进行管理和监督，有权制定和执行广场的统一管理制度，确保广场的正常运营秩序和安全。在乙方违反本协议约定或广场管理制度时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方的经营活动、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付入驻区域，并确保该区域符合国家法律法规及相关行业标准，具备正常使用的条件。负责广场的公共区域（如走廊通道、电梯、消防设施等）的维护、保养和管理，保障乙方的正常使用。协助乙方办理与入驻经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照登记、消防验收、环保审批等，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方自行承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在广场内的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的入驻区域内按照约定的用途开展经营活动。有权使用广场内的公共设施和设备，但应按照广场管理制度合理使用，并承担相应的维护责任。在甲方违反本协议约定或未履行相关义务导致乙方无法正常经营时，有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、物业费等各项费用。租金标准为每月每平方米[X]元，物业费标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[按月/季/半年/年支付，具体支付时间节点]。严格遵守国家法律法规及相关行业标准，合法经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。按照广场管理制度的要求，做好入驻区域内的安全、卫生、消防等工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保经营活动的安全有序进行。未经甲方书面同意，不得擅自将入驻区域转租、转让或转借他人使用。按照本协议约定的用途使用入驻区域，如需对该区域进行装修、改造或增设设备等，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并确保装修、改造等活动符合国家法律法规及相关行业标准，不影响广场的整体结构和安全。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造方案应报甲方备案。三、费用及支付方式1.租金乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金自本协议生效之日起开始计算。首年租金为人民币[X]元，此后每年租金在上一年度租金的基础上按照[X]%的幅度递增。2.物业费乙方应按照本协议约定的物业费标准及支付方式向甲方支付物业费。物业费用于广场公共区域（如走廊通道、电梯、消防设施等）的维护、保养和管理等费用支出。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时足额缴纳。4.支付方式乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将租金、物业费及其他应付款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、装修及设施设备1.装修规定乙方如需对入驻区域进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得破坏广场的整体结构和外观，不得影响其他租户的正常经营和广场的安全。装修过程中产生的噪音、粉尘等应采取有效的防护措施，减少对其他租户和广场环境的影响。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。2.设施设备配备乙方应根据经营需要自行配备必要的设施设备，但不得擅自改变入驻区域的原有结构和布局。设施设备的安装、使用应符合国家法律法规及相关行业标准，确保安全可靠。乙方应对其配备的设施设备承担日常维护、保养和管理责任，定期进行检查和维修，确保设施设备的正常运行。如因设施设备故障或损坏导致他人人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。五、合同期限及续约1.合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续约在本协议期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。如甲方同意续约，双方应另行签订续约协议，续约协议的条款可参照本协议执行，但租金标准等相关条款可根据市场行情和广场实际情况进行调整。如乙方未在规定时间内提出续约申请或甲方不同意续约的，本协议期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付入驻区域或交付的区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方的正常经营活动或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行广场公共区域的维护、保养和管理义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行整改，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，并要求乙方支付全部欠费及违约金。经甲方书面通知后，乙方仍未在规定时间内支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定改变入驻区域的用途、擅自转租、转让或转借他人使用入驻区域，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及相关行业标准，从事违法违规或损害消费者权益的行为，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定做好入驻区域内的安全、卫生、消防等工作，导致发生安全事故或其他问题，并给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法