律师购房协议书

律师购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]3.该房屋附带设施设备：[列举包括但不限于电器、家具、厨卫设备等附属设施设备清单]4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或以其他形式限制交易。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，具备合法交易条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续及相关手续，提供办理手续所需的文件资料，并按照要求配合乙方或相关部门进行房屋查验、评估等工作。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的文件资料，并按照要求配合甲方或相关部门进行房屋查验、评估等工作。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋交付的标准。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，如电器、家具、厨卫设备等按照本协议约定的清单交付。甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间，并在交付时向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由双方协商解决。乙方在确认房屋及附属设施设备符合交付条件后，签署房屋交接确认书。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续过程中，所需缴纳的各项税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的文件资料，并配合乙方或相关部门进行房屋查验、评估等工作。3.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的损失。4.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：若乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。若乙方中途反悔不购买该房屋，定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定配合办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议