工业用地合同范本

工业用地合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该工业用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至，南至，西至，北至。土地面积为平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用途为工业用地，乙方应按照国家相关法律法规及规划要求，将该土地用于合法的工业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地上的建筑物、附着物等现状以交付时为准。乙方应在签订本合同前对土地现状进行充分了解，并自行承担因土地现状可能带来的风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。在合同签订后日内，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地上的建筑物、附着物等现状符合本合同约定，且不存在任何影响乙方正常使用的障碍。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可证等，确保乙方能够全面了解土地的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内合法使用该土地及地上建筑物、附着物。要求甲方按照本合同约定履行协助办理土地过户登记手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照国家相关法律法规及规划要求，合理、合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理变更手续。在使用土地过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等法律法规的规定，确保生产经营活动符合环保、安全要求。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任。负责对土地上的建筑物、附着物进行维护和管理，不得擅自拆除、改建或损坏。如需进行必要的修缮、改建等，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。在土地使用期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定或相关法律法规的规定，将土地及地上建筑物、附着物完好地返还给甲方。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币元（大写元整）。2.支付方式本合同签订后日内，乙方向甲方支付土地出让金的%作为定金，即人民币元（大写元整）。在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币元（大写元整）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述账户信息支付土地出让金，如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，乙方应承担相应的法律责任。四、土地过户登记1.双方应在本合同签订后日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照土地管理部门的要求履行相关手续。2.办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日应按照土地出让金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及土地出让金，同时甲方应按照土地出让金总额的%向乙方支付违约金赔偿乙方的损失。2.若甲方违反本合同约定，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的各项费用、预期利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，导致乙方无法按时取得土地权属证书的，每逾期一日应按照土地出让金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及土地出让金，同时甲方应按照土地出让金总额的%向乙方支付违约金赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的%向甲方支付违约金赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让金总额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的%向甲方支付违约金赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本合同约定在土地使用期限届满或本合同提前终止后将土地及地上建筑物、附着物完好地返还给甲方，乙方应按照土地出让金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复土地原状所需支付的费用等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，土地管理部门备案份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。