徐州抵押合同范本

徐州抵押合同范本甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方愿意以其合法拥有的财产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押合同：一、抵押物的详细描述乙方自愿以其名下位于徐州市[具体地址]的[房屋名称，如住宅、商铺等]（房屋所有权证号：[具体证号]）作为抵押物。该抵押物建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状良好，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。二、主债权的种类、数额及履行期限1.主债权种类：[例如借款合同之债、买卖合同之债等]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）3.履行期限：自[起始日期]起至[截止日期]止。三、抵押担保的范围乙方抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。利息按照主合同约定的利率计算；违约金按照主合同约定的违约条款执行；损害赔偿金包括因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失；实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在乙方履行本合同约定义务之前，若出现可能影响抵押物价值或导致抵押权无法实现的情形，甲方有权要求乙方采取相应措施，如提供additionalsecurity、修复抵押物等。主债权履行期限届满，乙方未履行债务的，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，要求乙方提供与抵押物有关的资料和情况。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，不得滥用权利损害乙方的合法权益。在实现抵押权过程中，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的证明文件等资料。（二）乙方的权利和义务1.权利要求甲方按照主合同约定履行义务，不得无故拒绝或拖延履行。在履行本合同义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关手续。在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方提供相应的additionalsecurity，以保障其合法权益。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的期限和方式履行债务，如到期未能履行，应承担违约责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、拆除、转让、出租抵押物等。在抵押期间，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到徐州市[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[乙方/双方协商分担等]承担。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，应承担相应的赔偿责任，并应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。3.乙方未按照主合同约定的期限和方式履行债务的，应按照主合同约定承担违约责任。同时，甲方有权按照本合同约定行使抵押权。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法