房屋合同转卖协议

房屋合同转卖协议甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋转买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房屋原出售方姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称“原房屋合同”），现甲方欲将其在原房屋合同中的权利义务一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋合同转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。房屋目前的装修情况为[精装修/毛坯等装修程度]。2.原房屋合同情况原房屋合同编号为[具体编号]，签订日期为[签订日期]，原房屋出售方为[房屋原出售方姓名]，甲方在原房屋合同中的权利义务将全部转让给乙方。原房屋合同约定的房屋成交价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，付款时间节点为[详细说明各阶段付款时间]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关手续以完成房屋权利的转移。义务向乙方如实披露原房屋合同的全部内容，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等一切与房屋相关的重要信息。确保原房屋合同的真实性、合法性和有效性，并保证其自身不存在违反原房屋合同约定的情形，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋合同转卖的相关手续，包括但不限于向原房屋出售方告知转卖事宜、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接甲方在原房屋合同中的权利义务。自本协议生效之日起，不再享有原房屋合同中约定的任何权利，也不再承担原房屋合同中约定的任何义务，但因甲方原因导致原房屋合同无法履行而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以实现乙方承接甲方在原房屋合同中的权利义务。在符合原房屋合同约定及本协议约定的情况下，有权要求原房屋出售方将房屋交付给自己，并取得房屋的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。转让款项的具体金额及支付方式为：转让款共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在办理房屋合同主体变更手续完成之日起[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。全面履行原房屋合同中约定的应由甲方履行的义务，包括但不限于按时付款、办理相关手续等，如因乙方原因导致原房屋合同无法履行而给甲方或原房屋出售方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。承担因承接甲方在原房屋合同中的权利义务而产生的一切税费及其他相关费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露原房屋合同的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋合同转卖相关手续，致使乙方无法按时取得房屋权利的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致原房屋合同存在纠纷或瑕疵，影响乙方权益的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并承担由此给乙方造成的一切损失；若乙方因此遭受的损失无法确定具体金额的，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未履行原房屋合同中应由甲方履行的义务，导致甲方或原房屋出售方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；若损失金额无法确定具体金额的，乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更本协议约定的内容，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金；若甲方因此遭受的损失无法确定具体金额的，乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同