工场租赁合同范本

工场租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工场，乙方有意承租该工场用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.工场位置：甲方将位于[详细地址]的工场出租给乙方使用。该工场建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.工场设施：工场内部配备有[列举主要设施设备，如生产设备、办公设备等]。附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度：[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；第二季度：[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；第三季度：[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；第四季度：[具体日期4]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁工场的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证租赁工场符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式将租赁工场交付给乙方使用，并确保工场及其附属设施设备处于正常使用状态。甲方负责对租赁工场的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其符合安全要求。因甲方原因导致租赁工场存在安全隐患或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与租赁工场使用相关的手续（如工商注册、环保审批等），但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁工场及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁工场进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照合同约定的用途使用租赁工场，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁工场及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁工场进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备应符合相关安全规定和环保要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将租赁工场及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。乙方应负责租赁工场内部的环境卫生、安全保卫等工作，并遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。因乙方原因导致租赁工场发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁工场转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。七、维修与保养1.甲方维修义务：对于租赁工场的主体结构、消防设施、水电设施等甲方负责的部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时修复。在租赁期限内，因甲方原因导致租赁工场及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行修复，并承担相应的维修费用。如因甲方未及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁工场内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时自行修复或通知甲方协助维修，但费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致租赁工场及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将租赁工场交付给乙方使用，或交付的租赁工场不符合合同约定的标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。同时，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对租赁工场的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工场的，甲方应按照乙方无法使用租赁工场期间租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变租赁工场用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定合理使用租赁工场及其附属设施设备，导致其损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还租赁工场，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁工场，并有权处置租赁工场内存放的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁工场及其附属设施设备交还甲方。乙方逾期交还的，应按照本合同约定承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发