帮别人建房协议书

帮别人建房协议书甲方（建房委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，共[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。4.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工。设计方案应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等详细图纸，并符合国家相关建筑规范和安全标准。如甲方对设计有特殊要求，应提前告知乙方，乙方应根据甲方要求进行合理设计和调整，确保房屋满足甲方的使用需求及审美要求。5.建房内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证房屋结构安全可靠。屋面工程：屋面防水处理、隔热层铺设等，防止屋面渗漏和隔热效果良好。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，提升房屋整体美观度。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等，满足日常生活用电用水需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、设计方案和施工进度进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房设计要求等详细信息，并确保所提供信息的真实性和准确性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要资料并配合乙方完成相关申请工作。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据施工实际情况，在不违反合同约定和国家法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家建筑规范、安全标准以及双方约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保建房质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，并定期向甲方汇报施工进展情况。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，妥善保管施工材料和设备，防止丢失和损坏。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：经双方协商确定，本次建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的设计变更导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准及双方约定的质量要求。2.验收程序：各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程完工后，乙方应提交工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以双方确认的开工报告为准。2.竣工日期：预计本工程于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应根据工程实际情况，合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因未能按时完成各阶段工程节点，导致下一阶段工程无法按时进行，乙方应承担相应责任，并采取措施加快施工进度，尽量减少对整体工期的影响。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成工期延误及乙方损失的，由甲方承担全部责任。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供建房所需资料、协调周边关系等，甲方应承担乙方因此造成的停工损失及工期延误责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、设计方案和施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转包或分包本建房工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除一定比例的建房款作为违约金，并要求乙方继续履行合同或承担其他违约责任。乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.