小吃街招商协议书

小吃街招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小吃街名称]小吃街的招商权，乙方有意承租该小吃街的部分区域用于经营小吃生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃街位置及范围[小吃街名称]位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。乙方承租的区域位于小吃街的[具体楼层及位置描述]，建筑面积为[X]平方米。该区域周边配套设施完善，交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营环境。2.经营范围乙方承诺在承租区域内经营符合小吃街整体定位的小吃项目，具体经营范围包括但不限于[列举乙方计划经营的小吃品类，如烤串、煎饼果子、奶茶等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对小吃街的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定统一的营业时间、卫生标准、广告宣传等规定，乙方应予以遵守。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保证金、解除协议等。2.义务保证小吃街的合法性及正常运营条件，确保乙方能够在承租区域内正常开展经营活动。负责小吃街的公共区域（如通道、卫生间、停车场等）的日常维护和管理，提供必要的物业服务。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用承租区域，开展合法的小吃经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在符合小吃街整体规划和管理规定的前提下，自主经营小吃项目，自负盈亏。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。遵守国家法律法规及小吃街的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责承租区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，保持良好的经营环境。按照甲方要求的营业时间营业，不得擅自停业或缩短营业时间。不得擅自将承租区域转租、转借或与他人合作经营，如需转让经营项目，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。对承租区域内的设施设备进行合理使用和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租区域的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.保证金乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在协议期满或解除后，甲方应在扣除相关费用后将保证金无息退还乙方。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在期满前[X]天向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及设备添置1.装修规定乙方如需对承租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合小吃街的整体风格和安全要求，不得破坏建筑结构和影响其他租户的正常经营。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修成果无偿交付给甲方。2.设备添置乙方自行负责在承租区域内添置经营所需的设备设施，设备设施应符合国家相关标准和小吃街的管理规定。乙方在租赁期限届满或提前解除协议时，应自行拆除设备设施，并将承租区域恢复原状，如因拆除设备设施造成承租区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、广告宣传1.甲方有权对小吃街进行整体广告宣传和推广活动，乙方应积极配合。2.乙方在承租区域内可自行进行与经营项目相关的广告宣传活动，但不得影响小吃街的整体形象和其他租户的经营。乙方的广告宣传内容和形式应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围、营业时间、卫生标准等规定，甲方有权要求乙方限期整改，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自转租、转借或与他人合作经营承租区域，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠期间的租金及违约金。乙方还应按照转租、转借或合作经营期间租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自停业或缩短营业时间，影响小吃街整体经营秩序的，甲方有权要求乙方限期恢复营业，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。经甲方书面通知后仍未恢复营业或恢复营业后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未