房产划转协议书

房产划转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产划转至乙方名下事宜，达成如下协议：一、房产基本情况及划转方式1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。2.划转方式甲方同意将该房产无偿划转至乙方名下，乙方同意接受该房产的划转。划转过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房产划转完成前，有权按照法律法规及房产管理部门的规定，正常使用和管理该房产。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该房产未被查封、抵押、租赁等影响划转的情形。向乙方提供办理房产划转所需的全部真实、有效的文件和资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房产证明等。在办理房产划转手续过程中，按照房产管理部门及相关部门的要求，积极配合乙方完成各项程序，如缴纳税费、提交申请材料等。自本协议签订之日起至房产划转手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状，不得损坏房产结构及附属设施，确保房产处于可正常划转的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产划转手续。自房产划转手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定及法律法规的规定，承担房产划转过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于税费、登记费、手续费等。向甲方提供办理房产划转所需的必要文件和信息，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理工作。在房产划转手续办理过程中，遵守法律法规及房产管理部门的各项规定，按照要求及时提交申请材料、缴纳费用等，并承担因自身原因导致手续办理延误或出现问题的责任。三、房产划转手续办理1.双方约定于本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产划转的相关手续。2.办理房产划转手续所需的具体步骤和流程如下：乙方准备好相关申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明（如有）、购房资格证明（根据当地政策要求）等，提交给甲方进行审核。甲方应在收到乙方提交的材料后[X]个工作日内完成审核，并将审核结果告知乙方。甲乙双方共同前往不动产登记机构，提交房产划转申请及相关材料。在提交申请时，双方应如实填写申请表中的各项信息，并确保所提供的材料真实、准确、完整。不动产登记机构对提交的申请材料进行审查。如材料存在问题或需要补充，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，在规定时间内完成补充或更正。经审查合格后，不动产登记机构受理房产划转申请，并按照规定进行公示（公示期为[X]个工作日）。在公示期间，如无异议或异议不成立，不动产登记机构将办理房产产权变更登记手续，将该房产登记至乙方名下。3.在办理房产划转手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延误或出现其他问题，双方应及时沟通协商解决方案，共同努力推进手续办理工作。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产权属清晰或未协助乙方办理房产划转手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方为办理房产划转所支付的费用、因房产无法划转而造成的经济损失（如购房款利息损失等）以及乙方因此产生的其他合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应由乙方承担的费用或未配合办理房产划转手续，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定继续履行义务，并向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效