工场续租协议书

工场续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方现承租甲方位于[工场具体地址]的工场（以下简称“该工场”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该工场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工场位置：该工场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工场设施：甲方提供的工场内部设施包括但不限于[列举主要设施，如生产设备、办公桌椅、照明系统、通风系统等]，乙方应妥善使用并负责在租赁期间的正常维护。工场配备有独立的水电供应系统，水电费用由乙方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时缴纳。3.附属场地：除工场主体建筑外，甲方同意乙方继续使用工场周边的[附属场地具体范围及用途，如停车位、卸货区等]，乙方应合理使用，不得擅自改变用途或损坏。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该工场。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对工场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务：甲方应保证该工场具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该工场。甲方应按照本协议约定提供工场及相关设施，并在租赁期间负责对工场的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工场，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该工场及相关设施。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对工场内部进行合理装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得破坏工场的主体结构及影响其安全性能。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。如果在租赁期间，乙方发现工场设施存在安全隐患影响正常使用，有权要求甲方及时进行维修，若甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，从租金中扣除。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该工场及相关设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致工场及设施损坏或造成第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责工场内部的日常卫生清洁及设施维护，保持工场的整洁和正常使用状态。在租赁期满或合同解除后，乙方应将工场及设施完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，按时缴纳因经营活动产生的各项税费。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该工场转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供工场及相关设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该工场的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或提前收回该工场的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工场用途、进行违法违规活动或擅自转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将工场及设施完好无损地交还甲方的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因逾期交还产生的一切费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协