房产代缴协议书

房产代缴协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要委托乙方代为办理房产相关事宜，乙方具备相应的专业能力和资质，能够为甲方提供房产代缴服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房产代缴事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房产坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产的相关税费包括但不限于契税、印花税、维修基金、物业费等（具体税费项目根据当地政策及实际情况确定）。（二）服务内容1.乙方负责根据国家及当地相关法律法规、政策规定，准确计算甲方应缴纳的各项房产税费金额，并协助甲方准备缴纳税费所需的各类文件和资料。2.乙方代表甲方前往房产所在地的税务机关、物业管理部门等相关机构，办理房产税费的申报、缴纳手续，以及维修基金、物业费的缴存等相关事宜。3.在办理上述手续过程中，乙方负责与相关机构进行沟通协调，解答甲方关于房产代缴事项的疑问，确保整个代缴过程顺利进行。4.乙方应及时向甲方反馈代缴事项的办理进度，提供代缴过程中产生的各类文件、票据等资料的原件或复印件，并协助甲方做好相关资料的整理和归档工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准，及时、准确地办理房产代缴相关事宜。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供办理房产代缴事宜所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房产代缴过程中的各项手续，根据乙方要求及时提供相关协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在办理房产代缴事宜过程中，有权依据相关法律法规、政策规定及实际情况，合理安排工作流程和方式。2.义务严格遵守国家及当地关于房产税费缴纳等相关法律法规、政策规定，依法履行代缴义务。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务，确保房产代缴事宜顺利完成。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理房产代缴手续过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理的，应及时通知甲方，并协助甲方采取合理的应对措施。定期向甲方汇报代缴事项的办理情况，及时解答甲方的疑问，提供必要的咨询服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方办理房产代缴事宜所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素（包括但不限于税费政策调整、房产信息变更等）而调整，双方另有协商一致的除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成房产代缴手续，并将所有相关文件、票据等资料交付给甲方后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法按照本协议约定办理房产代缴事宜或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准办理房产代缴事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房产代缴手续，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履