广场移交协议书

广场移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“该广场”），现甲方拟将该广场移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就广场移交事宜达成如下协议：一、广场基本情况1.广场位置：该广场位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.广场面积：总占地面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，绿化用地面积为[X]平方米，道路及其他公共用地面积为[X]平方米。3.广场用途：该广场主要用于[具体用途说明，如商业活动、休闲娱乐、文化展示等]。4.广场配套设施：建筑物：包括[列举广场内主要建筑物名称及简要描述，如商场大楼、写字楼、酒店等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。基础设施：具备完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施。供水系统由[供水来源描述]提供，供电系统接入[供电网络描述]，排水系统采用[排水方式描述]，通讯网络覆盖[通讯运营商及覆盖范围描述]。绿化景观：广场内绿化面积达[X]平方米，种植有各类树木、花卉和草坪，形成了优美宜人的绿化景观。设有休闲步道、花园、景观小品等，为公众提供了舒适的休闲空间。停车场：拥有地面停车场和地下停车场，共计停车位[X]个。其中地面停车位[X]个，地下停车位[X]个，停车场配备了智能化停车管理系统，方便车辆进出和停放。二、移交范围1.甲方将上述广场的土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、配套设施设备等全部移交给乙方。2.具体移交清单如下（如有需要，可另行附表详细列出各项资产）：土地相关资料：包括土地出让合同、土地使用证、土地测绘报告等。建筑物产权证书：[列举各建筑物的产权证书名称及编号]。设施设备清单：涵盖供水设备、供电设备、排水设备、通讯设备、电梯、消防设备、中央空调系统、停车场管理系统等各类设施设备，并注明设备的型号、规格、数量、购置时间、使用状况等信息。绿化景观资料：绿化规划设计图、植物清单（包括植物品种、数量、种植位置等）。其他相关资料：与广场建设、运营相关的各类文件、图纸、合同、协议等资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在移交前，有权按照本协议约定的方式使用该广场。有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。对乙方在接收广场后的使用、管理等行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务：确保对该广场拥有合法的处置权，保证移交的广场不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。按照本协议约定的时间和标准，完成广场的清理、修缮、维护等工作，确保广场及相关设施设备处于良好的运行状态。向乙方提供与广场相关的全部资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在移交过程中，积极配合乙方办理相关手续，协助乙方完成广场的交接工作。自本协议生效之日起至广场实际移交之日止，负责广场的安全保卫工作，承担因管理不善导致的安全事故责任。（二）乙方权利义务1.权利：自本协议生效之日起，有权对该广场进行接收、使用和管理。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理广场移交的各项手续。在接收广场后，根据自身经营和管理需要，对广场进行合理的改造升级，但不得损害广场的整体结构和功能，不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付广场移交的相关款项。接收广场后，应当按照法律法规及本协议约定，合理使用和管理广场，承担广场的维护、保养、安全管理等责任，确保广场的正常运行和使用安全。不得擅自改变广场的用途和规划设计，如需进行调整，应按照规定程序办理相关审批手续，并征得甲方同意。在广场使用过程中，如发现存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。四、移交时间及方式1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行广场的正式移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期移交的，双方应另行协商确定移交时间，并签订补充协议。2.移交方式：双方应在移交前共同对广场进行全面检查和验收，确认广场及相关设施设备符合本协议约定的移交条件。验收合格后，双方签署《广场移交验收确认书》。移交当日，甲方应向乙方移交广场的土地使用权证书、建筑物产权证书、设施设备清单、绿化景观资料、其他相关资料等文件资料，并办理相关资产的交接手续。交接过程应制作详细的交接清单，双方签字确认。对于广场内的设施设备，甲方应确保其正常运行，并向乙方提供设备的操作手册、维护保养记录等资料。乙方接收后，应按照相关规定进行管理和维护。五、费用支付1.乙方应向甲方支付广场移交费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括土地使用权转让费用、建筑物及附着物补偿费用、配套设施设备补偿费用、相关资料及文件交付费用等。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方完成广场移交手续，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准完成广场的清理、修缮、维护等工作，或未按时向乙方移交广场及相关资料文件，每逾期一日，应按照本协议约定的移交费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定的移交费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的广场存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付广场移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定的移交费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变广场的用途和规划设计，或违反法律法规及本协议约定使用、管理广场，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复广场原状，同时乙方应按照本协议约定的移交费用의[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章