居住社区协议书

居住社区协议书甲方（社区管理方）：名称：[社区名称]地址：[社区地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方（居民）：姓名：[居民姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方居住于甲方管理的社区内，为明确双方在社区居住期间的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区设施与环境甲方负责维护社区内的公共设施，包括但不限于道路、绿化、路灯、健身器材等，确保其正常使用和安全。保持社区环境整洁卫生，定期进行垃圾清理、公共区域消毒等工作。2.安全保卫安排专人负责社区的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出社区的人员和车辆进行登记和管理。安装必要的安全监控设备，保障社区居民的人身和财产安全。3.物业服务提供物业服务，包括但不限于房屋维修、水电暖设施维护、化粪池清理等。协助居民处理日常生活中的各种问题，如协调邻里关系、解决突发情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取相关费用。对社区内的公共秩序和环境卫生进行管理和监督。根据社区管理需要，制定和完善相关规章制度，并要求乙方遵守。2.义务按照约定提供优质、安全、舒适的居住环境和物业服务。定期对社区设施进行检查和维护，及时发现并解决问题。对乙方提出的合理诉求和建议，及时进行处理和反馈。保障社区内居民的合法权益，不得侵犯乙方的人身权利和财产权利。（二）乙方权利义务1.权利享有本协议约定的各项服务和设施的使用权。对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在合法权益受到侵害时，有权要求甲方给予协助和保护，并依法追究侵权方的责任。2.义务按照本协议约定按时缴纳相关费用。遵守社区的各项规章制度，爱护社区内的公共设施和环境。配合甲方的管理工作，如实提供相关信息和资料。尊重邻里关系，不得从事损害他人利益或影响社区公共秩序的行为。三、费用及支付方式1.费用项目乙方应向甲方支付的费用包括物业管理费、公共设施维护费、水电费等。各项费用的具体标准和计算方式在本协议附件中详细列出。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方费用后，向乙方开具正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的服务费用，并要求甲方承担违约责任。2.因甲方管理不善导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本协议约定的其他条款，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时缴纳费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方补缴费用及违约金。2.乙方违反社区规章制度，经甲方劝阻无效的，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款等处罚措施。若乙方的行为给甲方或其他居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的其他条款，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效