房主死亡协议书

房主死亡协议书甲方（受让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转让方或相关权益方）：姓名：[乙方姓名]（若涉及多个权益方，依次罗列）身份证号：[乙方身份证号码]（若涉及多个权益方，依次罗列）联系地址：[乙方联系地址]（若涉及多个权益方，依次罗列）联系电话：[乙方联系电话]（若涉及多个权益方，依次罗列）鉴于房主[原房主姓名]已经死亡，其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）相关权益需要进行处理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产详细信息如下：房屋所有权证号：[具体权证号码]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋结构：[砖混/框架等]房屋所在楼层：[X]层（若为多层建筑）房屋总层数：[X]层（若为多层建筑）土地性质：[出让/划拨等]房屋附属设施及设备：[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、家具家电等具体品牌、型号及数量]2.该房产目前的使用状况为[空置/出租/自住等具体情况]，若存在租赁关系，租赁合同相关信息如下：承租人姓名：[承租人姓名]租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金支付方式及金额：[如每月支付租金X元，支付方式为银行转账等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理该房产相关权益的转让手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方履行本协议约定义务后，有权获得该房产的相关权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付转让价款（若有）。配合乙方提供办理相关手续所需的资料及信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。承担办理产权变更登记等手续所需缴纳的应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款（若有）。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方配合办理相关手续。2.义务向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用状况、租赁情况等。协助甲方办理该房产相关权益的转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的协议等。如因房屋存在继承、析产等复杂情况需要办理公证等手续，乙方应积极配合并承担相应费用（若有）。确保该房产在转让过程中不存在任何纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理相关手续过程中，如遇需要乙方出面处理的事项，乙方应及时响应并积极配合。三、转让价款及支付方式（若有）1.经双方协商一致，该房产转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），甲方应在办理完该房产产权变更登记手续之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、产权变更登记1.双方应自本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需提交的资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备。如因政策调整或登记机构要求变化导致需要补充或变更资料的，双方应及时配合完成。3.在办理产权变更登记过程中，若出现任何问题或需要额外缴纳费用等情况，双方应协商解决，确保手续顺利办理。因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付转让价款或未按时履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照该房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定如实告知房产情况、协助办理相关手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照本协议转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：（若涉及多个权益方，依次签