工地抵房合同范本

工地抵房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体工程名称]工地建设相关事宜，与[建设单位名称]达成抵房协议，现甲方将抵得的房屋出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，按照《民法典》第五百七十七条等相关规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：甲方保证出售给乙方的房屋为现状交付，房屋内部装修及设施设备等以交付时的实际情况为准。房屋交付时应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气（如有）、电梯正常运行（如有）等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应确保对该抵房房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等，违约金按照合同总价款的[X]%计算。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，按照本合同约定执行。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复，修复费用由甲方承担；因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的抵押、租赁、查封等情况，以及房屋周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误购买决定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对房屋质量、交付条件等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。乙方应在甲方交付房屋时及时接收，并按照合同约定对房屋进行验收。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担，同时乙方仍应按照合同约定支付购房款及相关费用。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方，并退还已收取的其他款项。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体时间]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应在签订本合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额部分，视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋进行验收，填写房屋交接单。交接单应包括房屋的基本信息、设施设备情况、质量状况等内容。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。验收合格后，双方在房屋交接单上签字确认，视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已付购房款、利息、违约金、因房屋质量问题导致的修复费用、乙方为购买该房屋支出的合理费用（如中介费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接经济损失。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人或与他人签订其他转让协议，导致乙方无法取得该房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值部分的损失、乙方为购买该房屋支出的合理费用等。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同已支出的费用、因乙方违约导致的房屋闲置损失等合理费用。如乙方擅自解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找新买家而支出的费用、房屋差价损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力