山洞租赁合同范本

山洞租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山洞资源，乙方有意租赁该山洞用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.甲方将位于[山洞具体地址]的山洞出租给乙方使用。该山洞为自然形成的山洞，洞口尺寸约为[长]米×[宽]米，洞深约[X]米，洞内面积约为[X]平方米。山洞内部地势较为平坦，无明显积水区域，但存在部分不规则岩石。2.山洞周边配套有简易的出入通道，通道宽度约为[X]米，可供一般小型车辆通行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还山洞。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山洞的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致山洞无法继续出租，有权提前解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的山洞符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。协助乙方办理与山洞使用相关的必要手续（如涉及），提供相关证明文件。在租赁期间，负责维护山洞周边公共区域的正常通行秩序，确保乙方出入顺畅。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途合理使用山洞。在租赁期限内，对山洞享有使用权。经甲方同意，可对山洞进行必要的装修和改造，但不得损害山洞的整体结构和安全性能。2.义务按时足额支付租金及其他应付款项。按照本合同约定的用途使用山洞，不得擅自改变山洞用途。如需改变，须经甲方书面同意。负责山洞内部的日常维护和管理，保持山洞内部整洁卫生，不得在洞内随意丢弃垃圾。租赁期间，妥善保管山洞内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将山洞转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，及时清理山洞内的物品，恢复山洞原状。五、山洞的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用山洞，不得从事违法违规活动。2.乙方在使用山洞过程中，如需对山洞进行装修、改造或增设附属设施，须提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造及增设附属设施的费用由乙方自行承担，且不得影响山洞的整体结构和安全性能。租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施归甲方所有，乙方不得拆除，但甲方同意乙方拆除的除外。3.租赁期间，乙方负责山洞内部的日常维护和保养，包括但不限于排水系统、通风系统等的维护。如因乙方使用不当或维护不善导致山洞出现损坏或安全隐患，乙方应承担修复责任及由此造成的一切损失。4.甲方应定期对山洞进行安全检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方整改。乙方应积极配合甲方的检查和整改工作。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.乙方擅自改变山洞用途、未经甲方同意转租山洞或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，收回山洞，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山洞的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行