房屋移交合同范本

房屋移交合同范本甲方（移交方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋移交给乙方，乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋移交合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带[如有附带车库、车位、储藏室等，需详细说明具体情况]。2.房屋装修情况房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料，如乳胶漆、壁纸等]；地面为[装修材料，如木地板、瓷砖等]；天花板为[装修材料，如吊顶、石膏板等]；厨房配备有[橱柜品牌及规格、厨具等详细情况]；卫生间配备有[卫浴品牌及规格等详细情况]；室内门窗为[门窗材质及品牌等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋移交相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，向乙方移交房屋及其附属设施设备，并保证移交时房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同、房屋钥匙等与房屋相关的资料。协助乙方办理房屋移交过程中需要甲方配合的相关手续，如产权变更登记手续等（如有需要）。在房屋移交前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准移交房屋及其附属设施设备。接收房屋后，有权对房屋进行正常使用和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋移交相关费用。在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理房屋移交过程中需要乙方配合的相关手续（如有需要）。三、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。如遇不可抗力等特殊情况需要变更移交时间的，双方应提前协商并另行确定移交时间。2.移交方式甲方应在移交时间当日，将房屋及其附属设施设备的钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并带领乙方对房屋进行现场查验。乙方应在查验无误后，在房屋移交确认书上签字确认。四房屋移交费用及支付方式1.移交费用乙方应向甲方支付房屋移交费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于房屋及附属设施设备的查验费、资料费等。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋移交费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋移交完成且乙方验收合格后[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。五、房屋及附属设施设备的查验与交接1.查验内容房屋主体结构是否完好，有无裂缝、渗漏等质量问题。房屋内部装修是否符合合同约定，各房间及设施设备是否能正常使用。附属设施设备（如水电设施、燃气设施、消防设施、电梯等，如有）是否能正常运行，设备是否齐全、完好。房屋的门窗、门锁是否能正常开关和使用，钥匙是否齐全。房屋的卫生情况是否符合要求。2.交接程序双方在约定移交时间到达房屋现场后，甲方应首先向乙方介绍房屋及附属设施设备的基本情况和使用注意事项。乙方按照查验内容对房屋及附属设施设备进行逐一检查，如发现问题应及时记录，并要求甲方当场确认。对于乙方提出的问题，甲方应负责解释并承诺在规定时间内进行整改或修复（如有需要）。经乙方检查确认房屋及附属设施设备符合合同约定后，双方在房屋移交确认书上签字，完成房屋及附属设施设备的交接。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方移交房屋及其附属设施设备或者移交的房屋及其附属设施设备存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、因房屋问题导致的使用不便造成的损失等。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常接收房屋或办理后续事宜的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并应在乙方要求的合理期限内履行协助义务。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：