小超市转租协议书

小超市转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已与原小超市业主签订了租赁合同，现甲方欲将该小超市转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.小超市位置：位于[具体地址]，该小超市建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、烟酒等零售业务。2.设备设施：小超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调、照明设施等设备设施，乙方应在接收转租标的时对上述设备设施的数量、质量、运行状况等进行详细查验，并在本协议中予以确认。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应按照先付后用的原则支付，即乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期满或提前解约时未出现违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对小超市的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害小超市及相关设备设施的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在转租期限内，如原小超市业主与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情形，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务确保其有权将该小超市转租给乙方，并向乙方提供与原小超市业主签订的租赁合同副本及相关转租证明文件。在转租期限开始前，确保小超市符合正常经营条件，包括但不限于设备设施正常运行、水电供应正常等，并协助乙方办理相关经营手续（如营业执照、食品经营许可证等）所需的甲方配合事项。负责协调与原小超市业主之间的关系，如因原小超市业主的原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的协调解决责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用小超市及其设备设施进行合法经营活动。有权要求甲方协助办理与经营相关的手续及解决经营过程中遇到的与甲方相关的问题。在租赁期满或提前解约且符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关行业规范合法经营小超市，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。妥善使用和保管小超市及其设备设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责小超市的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或提前解约时，应按照本协议约定的标准将小超市及其设备设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在小超市内。六、装修及添附1.在转租期限内，乙方如需对小超市进行装修或添附设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或添附的费用由乙方自行承担，装修或添附的成果归甲方所有。租赁期满或提前解约时，乙方不得拆除或损坏已装修或添附的部分，应无偿留给甲方。2.如乙方违反前款规定，擅自进行装修或添附且未得到甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内予以处理，否则甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自解除本协议或提前收回小超市的，应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变小超市的结构、用途或损坏设备设施，或未按照本协议约定交还小超市及其设备设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为租金总额的[X]%。如乙方提前解约的，应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有