房屋托管与协议书

房屋托管与协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全面管理，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、房屋日常维护与保养、处理租客的各类问题、定期对房屋进行检查等，确保房屋的正常使用和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。在托管期限届满或提前解除协议后，有权收回房屋及相关设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明文件等。按照本协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常托管活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。有权根据房屋实际情况和市场行情，合理确定房屋租金价格，并与租客签订租赁合同。在房屋托管期间，有权对房屋进行必要的维护和保养，但应事先通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，维护甲方房屋的良好状态。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。如遇房屋突发重大问题或紧急情况，应及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋租金收益、乙方管理服务费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供收款凭证。四、租金收益分配1.乙方在扣除本协议约定的托管费用及相关税费后，应将房屋租金收益余额及时支付给甲方。2.如因市场行情变化等原因，房屋租金收入高于或低于预期，双方应根据实际情况协商调整托管费用标准或租金收益分配方式。五、房屋维护与保养1.日常维护乙方负责房屋的日常清洁、水电维修、家具电器保养等工作，确保房屋处于良好的居住或使用状态。2.定期检查乙方应定期对房屋进行全面检查，包括房屋结构、水电设施、消防设施等，发现问题及时进行维修或通知甲方。3.重大维修如房屋出现重大维修事项，乙方应事先通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，经甲方同意后，由甲方承担或从房屋租金收益中扣除相应款项支付维修费用。六、租赁合同签订与管理1.乙方应在与租客签订租赁合同前，将合同条款告知甲方，并经甲方书面同意后签订。2.乙方负责租赁合同的履行管理，包括按时收取租金、处理租客违约等问题。如因租客原因导致甲方权益受损，乙方应协助甲方追究租客责任。3.租赁合同期满或提前解除后，乙方应及时收回房屋，并将房屋及相关设施设备交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常托管活动，导致乙方无法履行职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致甲方房屋受损或租客权益受损，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的值损失。若乙方未按照本协议约定向甲方报告房屋托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用及支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.