房产挂牌协议书

房产挂牌协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房产，乙方系专业从事房产经纪服务的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方挂牌出售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋类型：[如住宅、商业、办公等]。3.建筑面积：[X]平方米。4.户型：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、精装修、简装修等]。（二）房产现状1.该房产目前为空置/出租状态。若为出租状态，租赁情况如下：承租方姓名：租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金：每月[X]元2.该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]。若存在，详细说明相关情况：[具体描述抵押或查封的相关信息，如抵押权人、抵押金额、查封原因等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对房产的挂牌推广计划及进展情况。在协议履行期间，有权根据自身意愿决定是否继续委托乙方服务或调整挂牌价格等相关事项，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方看房安排，提前通知承租方或其他相关人员看房时间，并确保看房过程顺利进行。根据乙方要求，及时签署相关文件及办理相关手续，以推进房产挂牌出售事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据市场情况及甲方要求，对房产进行合理定价，并在授权范围内进行挂牌推广活动。在协议履行期间，有权要求甲方提供必要的协助与配合，以完成房产挂牌及交易相关事宜。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的房产经纪服务，包括但不限于制作房产挂牌信息、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判等。对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方反馈房产挂牌情况及潜在买家的咨询、看房等信息，为甲方提供合理的决策建议。在与潜在买家沟通及交易过程中，如实告知房产真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.乙方促成甲方与买家签订房产买卖合同的，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。2.若因甲方原因导致房产未能成功出售，但乙方已为甲方提供了一定期限（[X]个月）的有效服务，甲方应向乙方支付服务费用[X]元。（二）支付方式1.房产买卖合同签订后，甲方应在收到买家支付的购房定金之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。2.若甲方未能按照上述约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、挂牌期限及推广方式（一）挂牌期限本协议约定的挂牌期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在挂牌期限内房产成功出售，本协议自动终止；若挂牌期限届满后房产仍未成功出售，双方可协商延长挂牌期限或终止本协议。（二）推广方式1.乙方应通过以下方式对甲方房产进行挂牌推广：在乙方自有网站及相关房产交易平台上发布房产挂牌信息，包括房产基本情况、照片、视频等详细资料。制作房产宣传资料，如海报、宣传单页等，并在乙方门店及相关场所进行展示。利用乙方的客户资源，向潜在买家推荐该房产。根据市场情况及甲方需求，参加相关房产展销会、推介会等活动，对房产进行宣传推广。2.乙方应根据房产特点及市场动态，制定合理的推广计划，并及时向甲方汇报推广进展情况。推广计划应包括但不限于推广渠道、推广时间安排、推广预算等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用（如差旅费、通讯费、广告费等）、乙方应获得的服务费用及因此产生的其他经济损失。2.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定拒绝与乙方推荐的潜在买家进行交易，导致乙方无法获得服务费用的，甲方除应支付本协议约定的服务费用外，还应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权要求甲方支付服务费用及违约金，并有权暂停为甲方提供服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则为甲方提供专业、高效的房产经纪服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产未能及时出售而产生的经济损失、甲方为配合乙方服务而支出的费用等。2.若乙方擅自泄露甲方提供的房产信息及个人隐私，给甲方造成不良影响或经济损失的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方未按照本协议约定的推广方式及推广计划对房产进行挂牌推广，导致房产未能在挂牌期限内成功出售，乙方应承担相应的违约责任。乙方应根据甲方损失情况，协商确定赔偿金额，但最低不低于服务费用的[X]%。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2