底商出售协议书

底商出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该底商位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该底商目前规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.现状：该底商目前为[毛坯/装修状况描述，如已装修，装修风格为现代简约风格，包含地面瓷砖、墙面乳胶漆、吊顶等具体装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等，并说明其现状是否正常运行]。5.产权情况：甲方保证该底商拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。产权证书编号为[具体产权证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取底商出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方如实告知该底商的真实情况，包括但不限于产权状况、现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该底商不存在任何质量问题及安全隐患，如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该底商的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的手续。过户费用按照法律法规规定各自承担，法律法规未明确规定的，由双方协商分担，但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该底商，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。未经乙方书面同意，不得将该底商另行出售、出租或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该底商。交付时应确保底商及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关的产权证书、钥匙等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该底商，并保证底商符合约定的条件。有权要求甲方协助办理产权过户手续。在产权过户手续办理完毕前，有权对该底商的现状进行查看，但应提前通知甲方并遵守甲方的合理管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付底商购买价款。接受甲方交付的该底商及相关资料，并按照法律法规及本协议约定办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，按照行政部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方履行相关手续。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。在接收该底商后，应按照法律法规及合理使用原则使用该底商，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方使用不当导致底商损坏或产生其他法律责任的，由乙方承担。三、价款及支付方式1.底商出售价款：双方经协商一致，该底商出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作底商购买价款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该底商产权过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该底商交付给乙方。如因乙方原因导致首付款未按时支付的，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行底商的交接。甲方应向乙方提供该底商的产权证书、钥匙等资料，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括底商的现状、附属设施情况、资料交付情况等内容。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该底商的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或过户手续延误的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该底商，每逾期一日，应按照底商出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付价款[X%]的违约金。如甲方隐瞒该底商的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该底商产权或遭受其他损失时，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照已付价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变该底商现状或在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间将该底商另行出售、出租或设定其他权利负担，甲方应向乙方支付底商出售价款[X%]的违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定办理产权过户手续或因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应按照底商出售价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为配合过户而产生的费用、因乙方违约导致甲方另行出售底商可能产生的差价损失等）。如乙方擅自改变该底商用途或进行违法违规行为，乙方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之