托管民宿合同范本

托管民宿合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行托管经营，乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况甲方委托乙方托管的民宿物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，包含[具体房间布局及设施情况]。该民宿配备有[列举主要设施设备，如家具、电器、床上用品等]。2.托管服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、清洁维护、安全保障等。具体如下：房源推广：乙方应通过多种线上线下渠道积极推广甲方的民宿，提升民宿的知名度和曝光度，吸引潜在客户预订。客户接待：乙方应热情、专业地接待每一位入住客户，为客户办理入住手续，提供必要的入住指引和服务。清洁维护：乙方应定期对民宿进行全面清洁，确保房间、公共区域干净整洁，设施设备正常运行。在客户退房后，及时更换床上用品、洗漱用品等，并对房间进行清扫消毒。安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保民宿的消防安全、治安安全等，配备相应的安全设备和警示标识，保障客户的人身和财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营情况，包括但不限于预订情况、客户评价等。有权按照本合同约定获取托管收益。对乙方的托管经营行为有监督权，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付民宿物业，并确保物业处于可正常经营的状态。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变民宿的结构、装修、设施设备等，不得自行将民宿委托给第三方经营或出租。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取托管服务费用。在托管经营过程中，有权根据市场情况和实际经营需要，对民宿的经营策略、价格等进行合理调整，但应提前通知甲方。对甲方提供的物业信息及资料有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为客户提供优质的服务，提升民宿的经营效益和口碑。定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括但不限于每月的预订报表、财务报表等，确保甲方及时了解经营状况。妥善保管甲方提供的民宿物业及设施设备，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。依法依规经营民宿，遵守相关法律法规和行业规范，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。不得擅自将民宿委托给第三方经营或出租，不得利用甲方的民宿物业从事违法违规活动。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方的运营成本、管理费用、利润等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配1.经营收益在扣除托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费等）、税费等相关费用后，民宿的经营收益归甲方所有。乙方应在每月[具体结算日期]前，与甲方进行上月经营收益的结算，并将结算结果书面通知甲方。2.其他收益如因民宿的增值服务（如特色活动、额外收费项目等）产生的收益，按照双方另行约定的比例进行分配。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自改变民宿结构、装修、设施设备等，或自行将民宿委托给第三方经营或出租，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的物业信息及资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，导致客户投诉或甲方遭受损失的，乙方应及时采取措施解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方擅自将民宿委托给第三方经营或出租，或利用甲方的民宿物业从事违法违规活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报民宿经营情况，或提供虚假的经营报表等资料，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.