广州房产合同范本

广州房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金部分。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将直接将尾款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关证明文件，并确保其真实性和完整性。在本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和文件资料，包括但不限于签署相关文件、到房产管理部门办理登记手续等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及广州市相关规定由双方各自承担。甲方应在交房前确保该房产保持现状，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施，不得擅自改变房屋用途。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在交房时，甲方应向乙方交付该房产及附属设施的相关钥匙、水电气缴费凭证等资料，并结清交房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如交付房产、协助办理过户手续等。在合同履行过程中，乙方有权对该房产的相关情况进行了解和核实，但应遵守法律法规及甲方的合理要求。2.义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方及相关部门办理房产过户手续，提供必要的文件资料和信息，并按照要求签署相关文件。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及广州市相关规定由双方各自承担。在房产交付前，乙方应按照合同约定的时间节点完成贷款审批手续（如适用）。若因乙方原因导致贷款审批未通过或未能按时足额支付尾款，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额，并继续履行合同义务。乙方应在交房时按照合同约定接收该房产及附属设施，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方贷款获批且银行已将尾款支付至甲方指定账户）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房产进行验收，并签署《房屋交接确认书》。甲方应向乙方交付该房产及附属设施的相关钥匙、水电气缴费凭证等资料，并结清交房前的所有费用。3.交付标准：该房产应保持交付时的现状，房屋结构及附属设施应完好无损，能够正常使用。房屋内的装修、固定设施应符合双方约定或市场同类房屋的一般标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或交付的房产不符合合同约定，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封抵押等情况，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如房价差价损失、贷款利息损失、中介费损失等）。若甲方擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施，擅自改变房屋用途，或未结清交房前的所有费用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，并在规定时间内结清相关费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未能配合甲方及相关部门办理房产过户手续导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的经济损失（如房价差价损失、贷款利息损失、中介费损失等）。若乙方在交房时故意刁难或拒绝接收房产，或在接收房产后发现质量问题或与合同约定不符的情况，未在规定时间内书面通知甲方，乙方应自行承担相应后果，甲方不承担任何责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本