小吃档口合同范本

小吃档口合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小吃档口具体地址]的小吃档口一处，愿意出租给乙方经营小吃生意；乙方有意承租该小吃档口用于经营[具体小吃品类]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃档口位置甲方出租给乙方的小吃档口位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该档口配备有基本的经营设施，包括但不限于[列举如炉灶、桌椅、冷藏设备等具体设施]。2.经营范围乙方仅可在该小吃档口内经营[明确约定的小吃品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营品类或从事其他任何与本小吃档口经营无关的商业活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还小吃档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该小吃档口，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边同类档口租赁价格变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每月/季度/[具体支付周期]的[具体日期]前，将当月/季度/[具体支付周期]的租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还小吃档口后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四.权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对小吃档口的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证小吃档口符合安全使用标准，具备合法的经营条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。负责提供小吃档口的基本水、电供应，但因乙方经营活动导致的超出正常用量部分的费用由乙方承担。在租赁期限内，协助乙方办理与小吃档口经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入小吃档口干扰乙方的正常经营活动，但因维修、检查等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用小吃档口进行合法的小吃经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供水、电供应、协助办理证照等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的经营行为。应合理使用小吃档口及附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应保持小吃档口的环境卫生整洁，按照相关规定做好垃圾分类处理等工作。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将小吃档口转租、转借他人经营。租赁期满或合同解除后，应如期交还小吃档口，并保证档口内设施设备完好、清洁卫生。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方原因未能及时提供水、电供应，影响乙方经营的，甲方应按照影响经营的时长及相应的经营损失比例向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更经营品类、转租转借小吃档口、擅自改动或损坏档口设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或经营信息等，违约方应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本