所权确认合同范本

所权确认合同范本所有权确认合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方对特定标的物拥有相关权益，乙方有意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的物所有权确认事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情本合同所涉及的标的物为位于[具体地址]的[房屋名称/土地名称/其他特定资产名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用/工业等具体用途]。该标的物土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.权利状况说明甲方保证对上述标的物拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何形式的权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情况。标的物未被列入任何拆迁、征收计划，且在交易前不存在拖欠相关税费、物业费等费用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与标的物所有权相关的全部证明文件，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、产权登记档案等，确保所提供文件真实、合法、有效。协助乙方办理标的物所有权转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明、配合现场勘查等，所需费用按照法律法规及相关部门规定各自承担。在合同履行期间，保证标的物的现状符合合同约定，不存在擅自改变标的物结构、用途等影响标的物价值及所有权转移的行为。如实向乙方披露标的物已知的瑕疵情况，包括但不限于房屋质量问题（如漏水、墙体裂缝等）、土地使用限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件及协助办理所有权转移登记手续。在甲方履行合同义务后，有权取得标的物的所有权。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付款项。配合甲方办理所有权转移登记手续，提供办理手续所需的自身身份证明、相关文件等资料，并承担因自身原因导致手续办理延误所产生的一切责任。在接收标的物后，按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构等。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。在办理标的物所有权转移登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整。剩余款项人民币[X]元整，乙方应在标的物所有权转移登记手续办理完毕且甲方将标的物交付乙方后[X]日内支付完毕。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、所有权转移登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理标的物所有权转移登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。2.办理流程甲方负责准备办理所有权转移登记所需的文件资料，并在规定时间内提交给乙方进行审核。乙方应在收到甲方提交的资料后[X]日内完成审核，如发现资料存在问题，应及时通知甲方进行补充或更正。审核通过后，双方共同前往不动产登记机构办理手续。在办理过程中，如不动产登记机构要求提供额外的文件或进行现场勘查等，双方应积极配合，确保手续顺利办理。所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。五、标的物交付1.交付时间甲方应在标的物所有权转移登记手续办理完毕后[X]日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付标准标的物应保持交付时的现状，房屋门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用，附属设施应完好无损。甲方应将标的物内的物品清空，交付乙方的应为无任何遗留物品的净房状态（如有特殊约定的物品除外）。3.交付方式甲方应按照乙方指定的方式将标的物交付给乙方，交付地点为[具体交付地点]。交付时，甲方应向乙方提供标的物的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方标的物的使用注意事项。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方隐瞒标的物的真实情况或存在权属争议等导致乙方无法取得标的物所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付标的物，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理所有权转移登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、时间成本损失等。若乙方未按照本合同约定合理使用标的物，擅自改变标的物的用途、结构等，乙方应负责恢复标的物原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方行为导致标的物价值受损，乙方应按照受损价值的[X%]向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，