房产使用协议书

房产使用协议书甲方（房产使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房产提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有使用乙方房产的需求，乙方同意提供房产供甲方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产使用协议：一、房产基本情况1.房产位置：乙方提供的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。二、使用期限1.本协议房产使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、房产使用方式及费用1.使用方式甲方有权按照本协议约定的用途合理使用该房产及其附属设施。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房产结构、用途或对房产进行装修、改造等行为。2.使用费用甲方应向乙方支付房产使用费用，具体费用标准为每月/每年人民币[X]元。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体支付日期]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定使用房产及其附属设施。有权要求乙方对房产及其附属设施进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务按照协议约定按时足额支付房产使用费用。合理使用房产及其附属设施，不得损坏或擅自改变其现状。如因甲方使用不当造成房产及其附属设施损坏或故障的，甲方应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，不得将房产转租、转借或与他人共同使用。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用房产，不得利用房产从事违法违规活动。在协议期满或提前终止时，应按照乙方要求及时腾空房产，并将房产及其附属设施交还乙方，保证房产及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取房产使用费用。有权对房产及其附属设施进行检查、监督，确保甲方按照协议约定使用。在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照协议约定将房产及其附属设施交付甲方使用，并保证房产及其附属设施符合安全使用标准。负责对房产及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因乙方原因导致房产及其附属设施出现故障或损坏影响甲方使用的，乙方应及时修复或采取其他补救措施。未经甲方书面同意，不得擅自进入甲方使用的房产区域，但因紧急情况需要进入的除外。协助甲方办理与房产使用相关的手续，提供必要的证明文件等。五、维修与保养1.房产及其附属设施的日常维修保养责任按照以下方式划分：属于自然损耗或因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修保养。因甲方使用不当或人为造成的损坏，由甲方负责维修保养或承担相应的维修费用。2.对于重大维修项目（如房屋主体结构维修等），由[责任方]负责提出维修方案，并承担相应费用。维修期间，应尽量减少对甲方使用房产的影响。如因维修需要临时停止使用房产的，乙方应提前通知甲方，并合理安排甲方的临时使用替代方案。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时足额支付房产使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定擅自改变房产结构、用途、转租、转借或从事违法违规活动等，乙方有权解除本协议，收回房产，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若乙方未按照协议约定将房产及其附属设施交付甲方使用、未履行维修保养义务或擅自进入甲方使用区域等，影响甲方正常使用房产的，每逾期一日，应按照房产使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.