建房工程合同范本

建房工程合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方协商确定的方案进行房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋结构为[具体结构类型]，层数为[层数]，建筑面积为[建筑面积]平方米。工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方书面认可的其他原因外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[装饰款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[水电款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，甲方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。3.负责提供施工所需的场地，并协调周边关系，确保施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。5.组织工程竣工验收，对验收中发现的问题，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的图纸及要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。4.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家标准及合同约定，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。6.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.按照国家有关规定及合同约定提供工程竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。9.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]天内到达现场进行维修。四、工程变更1.甲方如需变更工程内容，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方，并提供相关变更图纸及资料。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.乙方如需变更工程内容，应提前[变更通知期限]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。因乙方擅自变更导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应在[竣工报告提交期限]天内向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的图纸及要求执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准施工或未在规定的工期内完成工程的，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的损失由乙方承担。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双