封公共阳台协议书

封公共阳台协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方所在建筑物存在公共阳台，为了规范公共阳台的使用和管理，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就封公共阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公共阳台位置：位于[建筑物具体地址]号楼[单元号]的公共阳台，该阳台为建筑物全体业主共有部分，面积为[X]平方米。2.封阳台内容：乙方负责对上述公共阳台进行封闭施工，包括但不限于安装窗户、玻璃、框架等材料，并确保封闭后的阳台符合安全、美观、防水等要求。封闭后的阳台仅供甲方与乙方所在房屋的使用人使用，不得擅自改变用途或转让给他人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方封阳台的施工过程，提出合理的意见和建议。在乙方施工完成后，有权对封阳台的质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付封阳台费用。协助乙方办理封阳台施工过程中可能需要的相关手续，如提供必要的证明文件等。在乙方施工期间，不得故意干扰乙方的正常施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取封阳台费用。根据甲方的要求和实际情况，制定封阳台的施工方案，并有权要求甲方提供必要的协助。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业标准及本协议约定进行封阳台施工，确保施工质量和安全。施工过程中遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对其他业主的影响。负责办理封阳台施工所需的全部手续，承担因施工手续不全而产生的一切责任。施工材料应符合国家环保标准及质量要求，并向甲方提供材料的相关证明文件。在封阳台施工完成后，负责对施工现场进行清理，恢复原状。对封阳台的质量承担保修责任，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致阳台出现损坏或安全隐患，乙方应免费负责修复或更换。三、费用及支付方式1.封阳台费用：经双方协商一致，封阳台的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含施工材料费用、人工费用、运输费用、管理费、税费等乙方完成封阳台工作所需的全部费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在乙方完成封阳台施工并经甲方验收合格之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、施工期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成封阳台施工任务。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，施工期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，故意干扰乙方施工或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工标准、施工期限进行施工，应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因逾期完成施工任务，每逾期一日，应按照封阳台总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照封阳台总费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供的施工材料不符合国家环保标准及质量要求，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料问题导致阳台出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应的维修费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.