山西农村合同范本

山西农村合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：山西省市县乡（镇）村号联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：山西省市县乡（镇）村号联系电话：鉴于甲方在山西农村拥有[标的物或服务具体描述]，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地甲方拥有位于山西省市县乡（镇）村面积为[X]亩的农村土地（土地地号：），土地性质为[耕地/林地/宅基地等具体性质]。该土地四至为：东至，西至，南至，北至。土地上附着有[农作物名称及生长情况，若有]，以及相关的灌溉设施、农用道路等配套设施。2.房屋甲方所有的位于上述土地上的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等具体结构]，共[X]间，包括[列举房屋各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋附属设施有[围墙、水井、化粪池等具体附属设施]。3.其他[如有其他标的物，如养殖设施、农机具等，详细描述其名称、数量、规格、现状等情况]4.服务若涉及服务内容，如农业技术指导服务等，明确服务的具体范围、方式、期限等。例如，甲方为乙方提供为期[X]年的农业种植技术指导服务，服务内容包括定期到田间地头进行技术培训、解答种植过程中的疑难问题等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款或服务费用。有权对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合理使用或经营活动。在法律法规允许的范围内，有权根据自身需要对标的物进行合理处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处置权，确保标的物不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括土地的性质、用途、使用现状，房屋的结构、质量、使用年限等信息，不得隐瞒或虚报。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，并协助乙方办理相关的交接手续。在合同履行期间，协助乙方解决因标的物使用过程中出现的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。若提供服务，应按照约定的标准和要求履行服务义务，确保服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的方式和用途使用标的物或接受服务。在合同履行期间，有权要求甲方协助解决与标的物相关的问题。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付转让款或服务费用。若涉及分期支付，应按时足额支付每期款项。按照法律法规和合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变土地用途、房屋结构等，不得进行违法违规活动。在使用标的物过程中，应妥善保管和维护标的物，造成标的物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。接受甲方的监督检查，积极配合甲方履行合同义务。若乙方将标的物再次转让或转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规和本合同约定办理相关手续。三、转让款或服务费用及支付方式1.转让款或服务费用金额双方经协商确定，本次交易的转让款或服务费用总计为人民币[X]元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式分期支付合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。在[具体交付标的物或开始提供服务的时间节点1]前，乙方支付转让款或服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。在[具体交付标的物或开始提供服务的时间节点2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：元整）。一次性支付合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款或服务费用人民币[X]元（大写：元整）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户进行支付，因乙方支付错误导致的一切后果由乙方自行承担。四、交付时间、地点及方式1.交付时间双方约定于[具体交付时间]进行标的物的交付。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.交付地点标的物的交付地点为[具体交付地点，即标的物所在地]。3.交付方式双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供标的物的相关产权证明文件、使用说明等资料，并协助乙方对标的物进行验收。验收内容包括但不限于土地面积、房屋质量、附属设施状况等，乙方应在验收合格后签署书面的验收确认文件。若发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让款或服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款或服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付转让款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款或服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复标的物原状，同时乙方应按照转让款或服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，并与本合同具有同