建筑质量协议书

建筑质量协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[建筑项目名称]的建设需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，为确保该建筑项目的质量，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目名称：[建筑项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体及功能描述，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]4.建筑结构：[如框架结构、剪力墙结构等]5.建筑层数：地上[X]层，地下[X]层6.建筑内容：涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有与该建筑项目相关的工程内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的质量要求和整改意见。有权要求乙方提供与建筑质量相关的各类资料，包括施工图纸、施工方案、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。对乙方交付的不符合质量要求的工作成果，有权要求乙方返工、修理或采取其他补救措施，直至达到约定标准。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理与建筑项目相关的各类审批手续，提供施工所需的场地及基础条件，确保施工顺利进行。及时组织对工程质量的验收工作，在验收过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提出的不合理质量要求或干扰正常施工的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务严格按照国家现行的建筑工程质量标准、规范以及本协议约定的质量要求进行施工，并确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量标准。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保施工质量。建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改。按照合同约定的工期完成施工任务，并在工程竣工后，负责提交完整的工程竣工资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。三、质量标准1.本建筑项目的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，同时满足以下具体要求：基础工程：地基承载力必须达到设计要求，基础结构应牢固稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土结构的强度、外观质量应符合设计及规范要求，钢结构的焊接、安装应牢固可靠，砌体结构的砌筑质量应符合标准，确保主体结构安全可靠。建筑装饰装修工程：内外墙面、地面、顶棚等装饰装修应平整、光洁、无裂缝、无空鼓，门窗安装应牢固、密封良好，符合设计及使用功能要求。屋面及防水工程：屋面防水应达到设计的防水等级要求，无渗漏现象，卫生间、厨房等有防水要求的房间应做好防水处理，经蓄水试验无渗漏。建筑给排水及采暖工程：管道安装应横平竖直，连接牢固，无渗漏，排水通畅，采暖系统应运行正常，温度符合设计要求。建筑电气工程：电气线路敷设应符合规范，电器设备安装应牢固、运行正常，接地系统应可靠，确保用电安全。智能建筑工程：智能化系统应满足设计功能要求，设备运行稳定，数据传输准确，系统联动正常。通风与空调工程：通风系统应通风良好，空调系统制冷、制热效果应达到设计标准，设备运行平稳，无异常噪音。电梯工程：电梯安装应符合相关标准，运行平稳、安全可靠，各项性能指标满足设计及使用要求。2.乙方应在施工过程中严格按照上述质量标准进行质量控制，每完成一道工序，应通知甲方或甲方委托的监理单位进行质量验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。四、质量保证期1.本建筑项目的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保证期内，乙方应对建筑项目承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。3.质量保证期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换有质量问题的材料、构配件和设备；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责返工、修理或采取其他补救措施，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在质量保证期内未履行质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本