店铺分摊合同范本

店铺分摊合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺的部分区域用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺分摊租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。乙方承租的分摊区域位于店铺的[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米。2.用途乙方承租的分摊区域仅用于[明确经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的分摊区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的整体使用情况进行监督和管理。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店铺及乙方承租的分摊区域符合安全使用标准，具备合法的经营条件。负责店铺的整体维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用承租的分摊区域。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定的用途使用承租的分摊区域，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。爱护承租的分摊区域及店铺内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守店铺的各项管理制度，配合甲方的管理工作。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理承租区域，交还租赁物。五、费用分担1.物业管理费物业管理费由[具体方承担，如甲方或乙方或双方分担比例]承担，标准为人民币[X]元/平方米/月。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。2.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因逾期缴费产生的滞纳金等费用。六、装修与改造1.乙方如需对承租的分摊区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用承租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因提前解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变承租区域用途、转租或转借他人使用的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定交还租赁物或清理承租区域的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽