市场业户合同范本

市场业户合同范本甲方（市场管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业户）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有市场场地及相关设施，乙方有意在该市场从事[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方市场场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及经营范围1.租赁场地位置：甲方将位于[市场具体地址及场地详细位置]的场地租赁给乙方使用。2.场地面积：该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.经营范围：乙方在租赁场地内从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁场地及相关设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对市场的整体经营秩序进行管理和监督，包括但不限于制定市场管理制度、检查乙方经营情况等。在租赁期限内，如因市场整体规划或其他不可抗力因素需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关设施，并确保场地及设施符合安全使用标准。负责市场的公共区域卫生清洁、安保等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和手续。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或变更本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照本合同约定从事合法经营活动。在租赁期限内，对租赁场地及甲方提供的相关设施享有使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理制度，合法经营，诚实守信。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费等。对租赁场地及相关设施负有保管和维护责任，不得擅自损坏、拆除或改变场地及设施的结构和用途。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如需对租赁场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修或改造方案应符合市场整体规划及安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或破坏装修及改造部分。不得将租赁场地擅自转租、转借或与他人合作经营，如需转让本合同项下的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自变更经营范围的。未经甲方书面同意，擅自转租、转借或与他人合作经营租赁场地的。拖欠租金累计超过[X]日的。违反国家法律法规或甲方市场管理制度，情节严重的。因乙方原因造成租赁场地及相关设施严重损坏，拒不修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关设施，影响乙方正常经营的。擅自提高租金标准或变更本合同约定的其他条款，未经乙方书面同意的。因甲方原因导致乙方无法在租赁场地内正常经营，累计超过[X]日的。4.租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在规定时间内将租赁场地及相关设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽