房屋保修合同协议

房屋保修合同协议甲方（保修方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障房屋质量及正常使用，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋保修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋交付时的装修情况为[毛坯房/精装修等具体描述]。2.保修范围房屋建筑主体结构部分，包括基础、梁、板、柱、墙等承重结构。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。供热与供冷系统，为[具体供热/供冷方式，如集中供暖/分户式空调等]，保修期限为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为[X]年。其他部位或项目的保修期限按照国家和地方相关规定执行。3.保修服务内容在保修期限内，甲方负责对上述保修范围内的问题进行维修、更换或处理，确保房屋正常使用。对于乙方提出的保修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内做出响应，并安排维修人员到现场查看情况。维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修过程中应采取必要的安全措施，避免对乙方及周边环境造成损害。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应继续维修直至合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合维修工作，提供必要的协助和信息。在维修过程中，如发现乙方对房屋进行了不当使用或擅自改动，导致保修范围内的问题出现，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并支付维修费用。对于乙方未按照本协议约定支付保修费用或其他应付款项的，甲方有权暂停保修服务，并要求乙方支付相应款项后再继续履行保修义务。2.义务按照国家和地方相关法律法规及本协议的约定，履行房屋保修责任，确保维修质量。定期对保修范围内的房屋进行巡查，及时发现并处理潜在的问题，预防问题扩大化。向乙方提供维修人员的联系方式，方便乙方在维修期间进行沟通和联系。维修完成后，向乙方提供维修记录和相关资料，以备乙方查阅。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定及时履行保修义务，对房屋出现的问题进行维修。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。对甲方维修后的房屋质量有异议时，有权要求甲方重新维修或采取其他补救措施。2.义务按照本协议的约定向甲方支付保修费用（如有）。在房屋使用过程中，妥善保管房屋及相关设施设备，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、拆除或更换重要设施设备。发现房屋出现问题时，及时通知甲方，并提供必要的信息和协助，配合甲方进行维修工作。在甲方维修人员到现场维修时，应提供必要的便利条件，如允许维修人员进入房屋、提供水电等。三、保修费用及支付方式1.保修费用本协议约定的保修服务为[免费保修/有偿保修，如免费保修则注明具体期限，如在房屋交付后X年内免费保修]。如属于有偿保修范围，乙方应按照甲方提供的维修费用清单支付维修费用。维修费用的计算方式为[详细说明费用计算依据，如按照实际发生的材料费用、人工费用等相加计算]。2.支付方式如乙方需要支付保修费用，应在收到甲方提供的维修费用清单后的[X]个工作日内，将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定及时履行保修义务，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方维修后的房屋质量仍不符合要求，甲方应负责重新维修直至合格，并承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方另行委托维修的费用、因房屋质量问题导致的乙方财产损失、乙方因房屋无法正常使用而产生的租金损失（如有）等。3.甲方维修人员在维修过程中如因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付保修费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保修服务，直至乙方支付全部费用及违约金后再继续履行保修义务。2.如乙方擅自改动房屋结构、拆除或更换重要设施设备，导致房屋出现问题，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复房屋原状。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.乙方未按照本协议的约定配合甲方维修工作，导致维修工作无法正常进行或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋保修期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各